经济学永远不可能成为自然科学，因此很多问题也永远不会有标准答案，只能靠时间慢慢来验证。

“预测”源于人类对安全的本能需要和对未来不确定性的焦虑，现今却成为复杂经济学平民化后的“显学”。各路经济学人扮演着或先知或占星术者的角色，为芸芸众生指点迷津。北方网财经频道在耐心关注了十三年全球经济运行和微观市场变化后惊人地发现：一系列主流预测和市场共识正在陷入误区，甚至变成与现实严重背离的宏观“谎言”。我们衷心希望，这些“错误预测”源于学者的认知狭隘而非利益代言，否则其心可诛。

敝频道的忠实读者，大多是赚钱不易的升斗小民，一旦盲从，就血本无归。故编者发偌大愿力，在汗牛充栋的故纸堆中搜集旧时“错判”，并与现今对照，直斥其非。希望读者在识别和参悟这些“错误”的同时，能够放下浮躁、认清现实并读懂形势。

1. “预计上海等泡沫严重的一线城市房地产价格会下跌20%-30%。”——2010年6月8日 经济观察网

2010年6月，屈宏斌表示，中国政府治理房地产价格泡沫决心非常大，预计上海等泡沫严重的一线城市房地产价格会下跌20%至30%。

2. “（2013年）房价不具备大幅上升的条件，因为高房价本身可能成为城镇化的一大障碍。。”——2013年1月18日 财经网

2013年1月，屈宏斌撰文表示，尽管长期来看需求面仍然相对坚实，但鉴于国家强调城镇化作为扩大内需的重要抓手这一点，房价显然也不具备大幅上升的条件，因为高房价本身可能成为城镇化的一大障碍。

1. 数据显示，2010年北京、上海、广州、深圳四大一线城市新建商品住宅销售面积和销售套数同比均有所减少，但均价反而出现整体大幅上涨。2010年北京新建商品住宅均价达到20328元/平方米，同比大涨42%；上海全年均价达22261元/平方米，全年均价同比涨幅为40%；广州2010年均价也突破万元大关，达到11579元/平方米，同比上涨23%；深圳均价也已站在2万元以上，达到20596元/平方米，同比涨幅为33%。

2. 如下图所示，2013年全国房价“涨”声一片，26个主要城市涨幅超10%，北上广深同比涨幅高达20%，69个城市房价上涨，证明了屈宏斌所说的2013房价“不具备大幅上涨条件”观点并不正确：

人物小传

屈宏斌，现任汇丰银行亚太区董事总经理，大中华区首席经济学家，2002年加入汇丰银行。加入汇丰前，屈宏斌曾在中银国际等机构任职。兼任中国银行业协会行业发展研究委员会副主任和北京大学汇丰金融研究院学术委员会委员。

任何经济现象都大同小异，都遵循物以稀为贵的原则。因为中国房地产市场在一定程度上存在缺陷，导致房价偏离了经济规律，这种反经济规律现象可以存在一时，但量变一旦积累到一定程度一定发生质变。这就是为什么有时楼市在没有任何政策干预下忽然“偃旗息鼓”，也有时政策使出浑身解数救市，市场依然波澜不惊的原因。

房地产市场开始进入常态

2015年，中国房地产市场非常“纠结”。尽管政策放松了信贷，流动性也趋于宽松，但在股市暴跌和商品房高库存的双重夹击下，楼市并不好过。上半年，除了深圳楼市成为焦点、北京通州成为副中心、上海拍出天价地引发了一些关注之外，楼市表现趋于平淡，已经不再占据财经版面要闻的区域。

而进入7月以来，股市过山车式的跌宕让人心一直悬在崖边，反观楼市出现量升价稳的回暖，让人可以寻觅到一丝安慰。但是，这也仅仅是安慰。房地产市场不可能回到过去那种狂飙式的增长了，楼市已进入增量、存量并重甚至重点盘活存量的时代了。[点击阅读全文]

——网友“朴真伊你来呀”
岛墨迹：
今年开始已经不怎么听见大佬们叫唤了，估计也是楼市不行了...
疯和尚：
房价还是没跌到位啊，所谓的降幅现在还是减泡沫吧。
水银泻地：
关键是把房地产作为投资途径的人少了很多，所以市场才清净了
白白谮：
今年看样子就是跌了啊，没什么悬念了
青生1979：
行业不好了不代表价格合理，中国房价与收入相比还是偏高。

老大嘴又出新雷语。龚方雄，摩根大通亚太区董事总经理，中国投资银行主席。2013年1月19日，龚方雄表示，A股不应该跌破2200点，至少应该比2200点高20-30%。他认为，A股“涨起来会比很多人的预测都要高”。实际上，2013年A股在2月18日走出年内最高点2444.8点，6月25日创下最低点1849.65点，上证综指全年下跌4.82%，打破了龚方雄预测的2200点的低点。欢迎网友针对龚方雄发表评论。>>>点击进入

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