经济学永远不可能成为自然科学,因此很多问题也永远不会有标准答案,只能靠时间慢慢来验证。

“预测”源于人类对安全的本能需要和对未来不确定性的焦虑,现今却成为复杂经济学平民化后的“显学”。各路经济学人扮演着或先知或占星术者的角色,为芸芸众生指点迷津。北方网财经频道在耐心关注了十三年全球经济运行和微观市场变化后惊人地发现:一系列主流预测和市场共识正在陷入误区,甚至变成与现实严重背离的宏观“谎言”。我们衷心希望,这些“错误预测”源于学者的认知狭隘而非利益代言,否则其心可诛。

敝频道的忠实读者,大多是赚钱不易的升斗小民,一旦盲从,就血本无归。故编者发偌大愿力,在汗牛充栋的故纸堆中搜集旧时“错判”,并与现今对照,直斥其非。希望读者在识别和参悟这些“错误”的同时,能够放下浮躁、认清现实并读懂形势。

1.“2006年国内房地产市场将发生根本性转变”——2006年9月11日 《中国经济时报》
易宪容认为,房地产政策的出台将对国内房地产市场发展产生巨大影响,从2006年起,国内房地产市场将出现根本性的转变。随着国内房地产市场秩序的整顿及炒作者的减少,国内房地产市场的供求关系会发生很大变化,一些房价炒得离谱的地方自然也就会走向理性回归。

2.2009年房价将全面理性回归——2009年3月9日 《经济参考报》
易宪容认为,2009年的房地产市场将出现全面理性调整,出现全面的房价理性回归,或者说房地产市场必然由以投资为主导的市场向以消费为主导的市场转变。

如下图所示,2006年全国房价上涨的势头并没有得到有效控制,房价涨幅稳定在5%以上。同时,房价上涨地区差异较大,部分城市如北京、深圳、厦门等房价涨幅仍然较大。易宪容所说的“房地产市场的根本性转变”并未出现:

如下图所示,虽然2009年前5月房价实现负增长,但从全年看来,无论是商品房成交量、销售额、房价涨幅,都创下了历史纪录,其中新房成交价格涨幅更是创下此前15年来的最大涨幅,完全否定了易宪容房价“全面理性回归”的论断:

人物小传:


易宪容,1982年入上海华东师范大学,1989年获得上海华东师范大学硕士学位;1989-1994年在湖南师范大学工作;1994年入中国社会科学院研究生院财贸系学习,1997年获得博士学位;1997年7月-1999年9月进入中国人民大学经济学博士后流动站工作;1998-2000年到香港大学经济金融学院跟随张五常教授学习与工作三年;1999年7月曾到台湾清华大学做访问研究。曾任社科院金融研究所研究员,2007年因考核成绩不合格辞去职位。因为在多个场合宣扬“房地产业正挟持中国经济”、“房地产泡沫破灭将不可避免”、“上海房价将下跌50%,北京房价将下跌30%”等观点,被称为“房地产平民代言人”。

提起易宪容,也许很多人对他心存好感,因为这是一位专门和开发商“对着干”的经济学家。他始终站在老百姓的立场,利用各种场合,与开发商辩论房价问题,坚定地指出“房价存在泡沫”、“很快就会下降”、“大家应该继续观望”等观点,甚至给出具体的下降空间:北京降30%,上海降50%。

但问题是,这些观点并没有建立在科学系统的研究基础之上,而是缺乏事实根据,更像是一个随意的预测,因此很少有应验的时候。所以,与其说易先生是位经济学家,不如说是位“代言人”,他的观点只是说出了百姓的心声和愿望,带来一场“空欢喜”。

评易宪容其人其言:解气不等于真相

在很多人看来,易宪容痛骂开发商,实在是解气。但解气并不等于真相,任志强一直坚持认为房价由供求关系决定,反对政府限制市场;而易宪容恰恰相反,主张政府应该大力限制开发商、干预市场。很显然这几年来楼市的宏观调控政策,更符合易宪容主张的方向,但房价却越涨越高。

事实上,楼市问题还是要应用经济理论去解决,只有市场充分竞争、供给增加,才能让大家更好地改善居住。空喊口号,说老百姓想听的话,都解决不了实际问题。[点击阅读全文]

——网友“牧羊的阿呆”

易宪容先生,危言耸听不是治学的严谨态度吧

其实有一部分问题是出在头顶冠冕的少数经济学家身上,正是他们的随风起舞,使得本来就不平静的房地产市场更加的乱哄哄,这其中就有易宪容先生,这位经济学人,曾任中国社科院金融研究所金融发展室主任,估计那时候是在办公室里踏实做学问的,后来07年就辞职了,也就成为了所谓的“房地产平民代言人”了。

说来这人要是发表自己的观点,就要先行严谨治学,之后再出言谨慎才好,就以上言论来说至少看不出是个学者的态度,比如以圣者自居,站在卫道者的角度来说话,起码这就不够严肃,更何况预测起来这个跌一半,那个跌百分之三十,叫人一看就是随口一说,可这样子乃是大嘴的特征啊,更何况这些个预测和预言果然也没看见有能够兑现的迹象,期许的最多三年老百姓就能买得起房子早已时过境迁,时光飞逝而去,反倒是让其信服者这多年来越等房价降下来却越是心惊胆战,因为,早先能买房子的钱随着时间的逝去已经买不到期望中房子的一小部分了,凄惨的结果实在令那些追随者懊悔不已。[点击阅读全文]

——网友“孤零天涯”

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