经济学永远不可能成为自然科学，因此很多问题也永远不会有标准答案，只能靠时间慢慢来验证。

“预测”源于人类对安全的本能需要和对未来不确定性的焦虑，现今却成为复杂经济学平民化后的“显学”。各路经济学人扮演着或先知或占星术者的角色，为芸芸众生指点迷津。北方网财经频道在耐心关注了十三年全球经济运行和微观市场变化后惊人地发现：一系列主流预测和市场共识正在陷入误区，甚至变成与现实严重背离的宏观“谎言”。我们衷心希望，这些“错误预测”源于学者的认知狭隘而非利益代言，否则其心可诛。

敝频道的忠实读者，大多是赚钱不易的升斗小民，一旦盲从，就血本无归。故编者发偌大愿力，在汗牛充栋的故纸堆中搜集旧时“错判”，并与现今对照，直斥其非。希望读者在识别和参悟这些“错误”的同时，能够放下浮躁、认清现实并读懂形势。

1. “预计未来两年城市平均房价将较2008年底水平下跌40%至50%”——2009年4月14日 财华社

曹建海表示，就中期而言，房地产市场明显的反弹是不可持续的，这种反弹是由流动性和欺诈活动推动的，而不是出于真实的需求。他预计未来两年城市平均房价将较2008年底水平下跌40%至50%，“短期房价可能不会下跌，但我预计明年开始大幅下跌，随后是许多年的停滞。”

2.“最晚到2012年中国房地产必然崩盘”——2010年8月14日 新民网

曹建海表示，从两个方面来判断，房地产必然会崩盘：一是目前的空置率；二是房价下跌50%至60%的房贷压力测试，预估最晚到2012年中国房地产必然崩盘，整个房价将有40%至50%的回落。

如下图所示，2009年-2012年，虽然全国房价涨幅有所回落，但总体房价仍稳步上涨，并未出现“40%至50%”的下跌，更谈不上“崩盘”：


人物小传：

曹建海，生于1967年，经济学博士，主要研究方向为工业投资与市场、工商管理和土地经济，对汽车产业、民航产业和房地产业有着较多的研究。现任中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任、中国社会科学院国际投资研究中心学术委员会副主任、中国社会科学院研究生院教授。曹建海的成名，在于写了很多房地产的时评文章，他也是有名的“唱空派”，多次预测房价将大幅下跌。曹建海与牛刀、时寒冰号称“中国地产界三剑客”，曾合著《向高房价宣战》。

在楼市江湖中，一批高喊“房价必跌”和一批认定“房价必涨”的专家陆续涌现——开发商、经济学家、各种机构、甚至炒房者等……他们看上去都很“专业”，并拥有一大批以普通购房者为主的粉丝。曹建海就是其中的一位。虽然他的观点迎合了普通购房者消费心理，但中国楼市就像一辆不能倒退的列车，虽然涨价的步伐有时会减缓，甚至出现过短暂下跌，但上涨的趋势从未真正扭转。随着预测的悉数落空，听信者们只能蒙受多掏购房款的损失或继续无力买房。

购房者才是输家

在中国楼市里不断唱空的专家们，就像一个个“揭竿而起”的英雄，迎合了不少买房人为房价过高而痛苦不堪的心理。从“个人合作建房”到“三年不买房运动”，从“万人购房团”到“委托建房”，从谢国忠、易宪容等的“房价还会降，现在不宜买房”到曹建海的“过两年就崩盘”，无不是高房价下的产物。

敢于向高房价挑战的曹建海，无疑已经成为了“房地产平民代言人”，收获了人气和金钱，也就无所谓观点正确与否了。也许这正反应了当今中国经济学家们的现状：观点不是基于研究，而是基于对听众的吸引力高低，只要能博人眼球，说假话、空话、大话都在所不惜。 [点击阅读全文]

——网友“昨夜今晨”
人生只如初见：
最可恨的不是预测房价下跌的人，而是建议几年内“不买房”的人，老百姓损失的钱你们给补吗？
csi心理：
房地产市场不仅养活了开发商，还养活了一批专家，而且掏的都是老百姓的钱包。
精气神nn：
连周立波都在巡演中以“独生子女越来越多”为由，预测房价在10年-15年内必将下跌，中国楼市已经成了“全民娱乐”话题。
Jennifermo：
任志强一人对战谢国忠、牛刀、吴晓求、郭建波，完胜。
CC猫1988：
“唱空派”是得民心，“唱多派”虽然挨骂，但能得到知名度，看来输的只有买房者。

被称为“中国第一股民”的杨百万，可称为中国证券市场的最早参与者、实践者和见证者。2008年1月3日，杨百万接受记者采访时表示，“目前大盘中期上涨趋势已经确立，多头仍有望继续向上发起进攻”。2008年4月，杨百万公开抄底中石油，并称将“持有10年，留给孙子”。2009年2月5日，杨百万又在博客中写道：从春节前大盘运行看，主力已经蠢蠢欲动，今年最高我看好4000点至5000点。欢迎网友针对杨百万发表“辣评”。 >>>点击进入

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