经济学永远不可能成为自然科学,因此很多问题也永远不会有标准答案,只能靠时间慢慢来验证。

“预测”源于人类对安全的本能需要和对未来不确定性的焦虑,现今却成为复杂经济学平民化后的“显学”。各路经济学人扮演着或先知或占星术者的角色,为芸芸众生指点迷津。北方网财经频道在耐心关注了十三年全球经济运行和微观市场变化后惊人地发现:一系列主流预测和市场共识正在陷入误区,甚至变成与现实严重背离的宏观“谎言”。我们衷心希望,这些“错误预测”源于学者的认知狭隘而非利益代言,否则其心可诛。

敝频道的忠实读者,大多是赚钱不易的升斗小民,一旦盲从,就血本无归。故编者发偌大愿力,在汗牛充栋的故纸堆中搜集旧时“错判”,并与现今对照,直斥其非。希望读者在识别和参悟这些“错误”的同时,能够放下浮躁、认清现实并读懂形势。

1. “打压房价等于反人类,北京交通拥堵是因为房价还不够高”——2013年12月18日 大河网

2013年12月16日,董藩在某论坛中称,房地产业是其他行业的母亲,打压房价从某种意义上来讲是反人类。北京交通拥堵是因房价还不够高。如果北京房价足够高,就不会有这么多人涌入北京,高房价就可以起到疏导交通的作用。

2. “北京房价可以涨到每平米80万元”——2013年9月27日 中国新闻网

2013年9月,董藩发布万言长微博,称按北京目前房价增速,25年后,全国房价可达到每平米9万元、北京房价达到每平米80万元。

1. 虽然现在几万块钱就能买到一辆小汽车,远远低于买房成本,但说到底汽车并不属于生活必需品的范畴。对于很多人来说,汽车每年耗费的油钱、保险费、停车费以及加上其他保养费用并不低,因此,在北京这样的大城市能够买得起小汽车的不会是中低收入人群,而恰恰是那些拥有住房或者有经济能力购买住房的中高收入人群,尤其是很多有钱人家庭拥有不止一辆汽车。从这个角度说,无论北京房价涨多高,能够“驱逐”多少买不起房的人,那些已经拥有住房和汽车的人以及有能力买房买车的人永远不会被高房价赶出北京,他们仍然会开着私家车在道路上制造拥堵。按照董潘的荒唐观点,上涨房价,永远达不到治理北京拥堵的目的。

2. 董藩提出此观点假设条件包括:社会稳定、金融体系不崩溃、不进行币制改革、收入随着经济发展继续增长以及未来25年内,房价以一定的年均涨幅增长。前几项假设尚有实现的可能,但最后一项假设明显存在很大问题。

首先,董藩是以1987年和2012年的房价数据进行合并测算得出的结论。然而,中国的房改是从1998年开始的,也就是说真正意义上的“商品房”是从1998年才开始有的。1987年的房价数据及房改之前房价增幅,不能用来和近年来的房价数据及增幅进行合并测算。其次,目前房价已然畸高,远远超出了民众的承受力范围,并且在投资炒作的推动下,房地产市场已经严重透支了未来的需求,房价不仅无上涨动能,还将产生回调的动力,未来25年以一定的年均涨幅增长更是“痴人说梦”。


人物小传

董藩,北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师,兼任北京房地产学会副会长,并在多所大学总裁班担任兼职教授。曾被评为“年度中国争议人物”、“中国房地产年度人物”、“中国房地产年度思想贡献人物”、“中国地产网络红人”等。董藩观点鲜明,曾提出“房价国情论”、“空置率较高是天大的谬误”、“房地产救国论”等观点,是中国学术界最受争议的经济学家之一。

董藩教授向来以“语不惊人死不休”著称。2013年董藩曾经发微博要求学生:“当你40岁时,没有4000万身价(家)不要来见我,也别说是我学生。”以此来表达他的观点:高学历者的贫穷意味着耻辱和失败。董藩此言,引发了巨大争议。似乎在董教授眼里,衡量一个人是否“成功”的唯一标准就是金钱,没有钱就意味着耻辱、失败。此外,还有“如果房价足够高,买不起房的人就会自动离开”、“把房地产打下去是反人类”、“房地产救中国”等奇葩言论也都出自董教授之口。让人不禁怀疑,这样的教师站在三尺讲台上,怎么能向学生灌输正确的人生观和处世态度?

论董藩的歇斯底里嘴

不管是普通人还是学者,一旦预设了立场,观点上恐怕就容易有失偏颇。俗话说,做什么吆喝什么,如果学者成为了某些行业的“代言人”,那么行业利益就会被放大到无限高的位置,其作为知识分子的专业精神自然就会受到质疑。

世界上没有哪个国家是靠房地产“救国”的,反而是房地产越热,财富越向少数人集中,贫富悬殊愈烈,社会问题越多。从这个角度上看,董藩将“打压房地产”与“反人类”这两个概念硬拉到一起,颇显示出某些人维护既得利益的歇斯底里。如果董教授是一个普通老百姓,其言行影响力可能非常有限。但是,身为北师大的教授,他的一言一行不仅影响学生的成长,还可能影响公众生活,甚至是影响政府决策,不该慎之又慎吗? [点击阅读全文]

——网友“想去首尔”

锦赛:
董藩的言论说明,他不仅将人分为三六九等,还从骨子里看不起买不起房的人。
fanglin1976:
董藩就是一“学术界凤姐”,用“露丑”来博眼球。
grace1983:
大嘴们的行为越来越怪异:登报道歉、摆流水席、退出房产圈、禁言、“裸奔”长安街,只有你想不到,没有他们说不到。
言之命至:
地球人的思维已经无法跟董教授同日而语,董教授应该奔赴宇宙,去寻找和他有共同语言的外星人,成就一番更加辉煌的事业!
泪搏股市:
这哪是教授,分明是“叫兽”!

“带头大哥777”本名王晓,自2007年出名以来,以“敢说”闻名于草根投资界。当年,他的博客以150万的单日点击率成为“第一博”;随后开设讲坛,招收收费会员传授炒股经验,因其自称对股票预测准确率超过90%,又自诩为“散户的保护神”,被众多股民关注追捧。同年,王晓因收费荐股违规被捕,2010年获释。自2011年4月以来,王晓就在其博客上不断唱多,声称大盘年内可上7000点。欢迎网友发表“辣评”。 >>>点击进入

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