经济学永远不可能成为自然科学,因此很多问题也永远不会有标准答案,只能靠时间慢慢来验证。

“预测”源于人类对安全的本能需要和对未来不确定性的焦虑,现今却成为复杂经济学平民化后的“显学”。各路经济学人扮演着或先知或占星术者的角色,为芸芸众生指点迷津。北方网财经频道在耐心关注了十三年全球经济运行和微观市场变化后惊人地发现:一系列主流预测和市场共识正在陷入误区,甚至变成与现实严重背离的宏观“谎言”。我们衷心希望,这些“错误预测”源于学者的认知狭隘而非利益代言,否则其心可诛。

敝频道的忠实读者,大多是赚钱不易的升斗小民,一旦盲从,就血本无归。故编者发偌大愿力,在汗牛充栋的故纸堆中搜集旧时“错判”,并与现今对照,直斥其非。希望读者在识别和参悟这些“错误”的同时,能够放下浮躁、认清现实并读懂形势。

1. “明年房价即使有所上涨,回升的幅度也有限”——2012年12月12日 《中国妇女报》

2012年底,秦虹在接受记者采访时表示“明年(2013年)房价暴涨”这一论点有待商榷。她认为,房地产市场库存量非常大,2012年房地产市场处于一个相对较稳的状态,而2013年房价即使有所上涨,回升的幅度也是有限的。

2. “2013年房地产市场继续保持以稳为主,有小幅的波动”——2013年1月9日 搜狐焦点网

在2013年1月举行的某论坛上,秦虹发表观点称:2013年房地产市场有望继续保持以稳为主,有小幅的波动。过去的两年,中国房地产市场内部格局,就是非住宅市场——商业地产投资增速、在建面积增速、新开工增速都好于住宅。而2013年住宅市场销售、投资增速会好于非住宅。

1. 如下图所示,2013年全国房价“涨”声一片,26个主要城市涨幅超10%,北上广深同比涨幅高达20%,69个城市房价上涨,证明了秦虹“房价将保持平稳”的观点并不正确:

人物小传

秦虹,住房和城乡建设部政策研究中心主任、研究员。自1988年起从事城市建设投融资、住房与房地产政策与理论研究工作。主持国家部委及地方有关科研项目40多项,及多项国际合作项目。曾获国家“九五”科技攻关与国家重大科技产业工程项目科研突出成果奖和个人先进奖,在城乡建设研究领域富有经验并具广泛影响。

楼市里有一群人掌握熟练的话术,创造出“跌中看涨,涨中见跌”的观点,这一行为可以称为“有意为之”,但更有可能是出于无奈。事实上,很多省份的商品房成交流程并未实现完全电子化且备案周期较长,个别楼盘甚至是在成交半年之后,才在房管部门办理备案登记。因此,相关部门发布的房地产市场行情经常与实际相差过远、甚至相悖。这么看来,专家们“说走嘴”似乎也不是完全不可原谅。

为什么车子可以降价,房子降不了?

中国的年轻人都知道,结婚要有房有车,现 在仔细想想,近十年来汽车已经开始慢慢的走入了大家的生活。而唯独房子,依然是压在年轻人头上的一座大山,让很多人无法企及。为什么车子可以降价,房子降 不了?因为在一定程度上(也有可能是在丈母娘的眼里),房子是结婚的必需品,而中国即使存在大量的土地,但是不是每一个地方都能建房子来卖,因为大家买房 都要看地段。

其次,房子具有保值性,买了自己住或者出租,有效期70年,确实是一个优绩股。在投资环境恶劣的大环境下,房地产反而比其它的实业安全,所以里面一直不缺少资金流入,即使是一个按照保值性来说,这个比股票什么都来得实在,所以越是大环境恶劣,房地产反而却越是逆势而上。[点击阅读全文]

——网友“大风刮不开”

ss16854:
这么多专家研究、发表观点,却没人能解决房价偏高的问题么?
marple001:
现在是时候买房了,任大嘴说的。
岸芷汀兰12345:
与其搞没用的研究,不如想象解决办法更好吧?
泪搏股市:
秦虹的观点跟很多相关部门专家一样,就是一个字“稳”。
神的孩子vip:
反正都是胡说,不如听任志强、谢国忠他们说的痛快点!

应健中,1986年进入证券市场,参与柜台交易;1991年起开始撰写市场评论文章,曾在多家报刊上开辟专栏;1992年至1993年期间曾兼任上海证券交易所仲裁委员会委员。2008年1月,应健中在发表文章中预测2008年“牛市ING,牛市进行时哪!牛市是一个总趋势,是一个不可改变的基本方向”。4月,应健中发表题为《3000点:沪深股市新底部》的文章,认为3000点已成为“下一轮牛市翻山越岭的底部”。然而,2008年A股走势一路“坐滑梯”,年内最高点出现在1月14日,在12月31日以1817.72点收官,全年下跌超65%。欢迎网友针对应健中发表评论。>>>点击进入

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