经济学永远不可能成为自然科学,因此很多问题也永远不会有标准答案,只能靠时间慢慢来验证。

“预测”源于人类对安全的本能需要和对未来不确定性的焦虑,现今却成为复杂经济学平民化后的“显学”。各路经济学人扮演着或先知或占星术者的角色,为芸芸众生指点迷津。北方网财经频道在耐心关注了十三年全球经济运行和微观市场变化后惊人地发现:一系列主流预测和市场共识正在陷入误区,甚至变成与现实严重背离的宏观“谎言”。我们衷心希望,这些“错误预测”源于学者的认知狭隘而非利益代言,否则其心可诛。

敝频道的忠实读者,大多是赚钱不易的升斗小民,一旦盲从,就血本无归。故编者发偌大愿力,在汗牛充栋的故纸堆中搜集旧时“错判”,并与现今对照,直斥其非。希望读者在识别和参悟这些“错误”的同时,能够放下浮躁、认清现实并读懂形势。

1. “以唱衰为己任者都是中国的败类” 2009年8月3日 戴欣明个人博客

房地产唱衰派不仅是卖国贼,还是民族的败类。在非常时期,他们把那些应该有的积极的心态化为愤世嫉俗,就像毒瘤侵害者着本已经走向健康的身体。我要再次重申,中国房价高是事实,无论怎么降都是高,这不是唱衰、唱跌就能解决的,反而只能贻害大方。

2. “房价太低大家会变懒汉” 2009年9月7日 羊城晚报

理论上房价应该再高些,让那些想沾边的人断了念想,明确自己的社会地位,踏踏实实地工作。就因为房价太低,那些本来勤劳的人,本来可以成为城市栋梁之才或成了朽木———房价太低,勤劳的人都会变成懒汉。

3. “普通置业者买不起房,市场才理性” 2009年10月9日 新浪房产

无数的人认为房地产市场开始变得越来越疯狂!能否一个人都希望房地产市场能够理性,哪什么时候能够理性哪?理性房地产市场状态就需要普通置业者买不起房,这个阶段非常重要,不然就不能走向理性。现在的所谓普通置业者当中有80%不应该买房,如果这些人都买房房价就一定被推高。

4. “多生小孩可以抑制房价上涨” 2009年10月24日 戴欣明个人博客

孩子生多了可以降低房价,因为孩子多了以后的人第一想到的是生存,之后才会想到舒适。如果只生一个的父母首先想到的是舒适,舒适的前提就是要有房子。所以,应该鼓励早结婚,早生小孩,还要生两个好,这样就会转移对居住要求,形成供需关系的变化。

5. “‘剩男剩女’成物价上涨新元凶” 2009年11月12日 中国新闻网

“剩男剩女”在买东西的时候是不问价格的,这就让高物价的商品的有效需求得到放大。什么人换手机最勤?没有结婚的人;什么人换手机最慢?那些多孩子的父母。这说明那些没有家庭负担的人在一些商品消费上是主力。


人物小传

戴欣明,知名财经评论家,也是城市、商业地产和房地产评论人,并从事相关的战略定位咨询策划。创建戴欣明工作室人,并创立了“七合一定位法则”。因其多次对房地产相关问题阐发观点,被誉为中国房地产“四大名嘴”,其他三位是:任志强、茅于轼、董藩。戴欣明的房地产言论、观点多次引起网友热议,也受到媒体的关注。

仔细思考戴欣明的观点,跟北京的董藩教授有异曲同工之妙,怪不得被业界誉为“南戴北董”。两位砖家雷人观点频出,不外乎有四个原因:第一,确实学识有限,无法理解高房价或泡沫经济对国家的危害;第二,他们本身就是房地产商的代言人,“拿人钱财,替人消灾”;第三,他们是既得利益者或投机客,希望从高房价中牟得暴利;第四,借助雷人观点哗众取宠,求名进而得利。所以,对于他们的观点,老百姓大可以看完一笑置之,不必当真。

楼市乱象不是只用情绪化就能抵制得了的

中国楼市的乱象,不是只用情绪化就能抵制得了的。在房价没有最贵只有更贵的今天,“全民皆为房狂”也是顺理成章。任何一个阻碍“住房梦”的论调,都会把发言者推向购房者的对立面,譬如戴欣明,就无数次地让自己陷入了口水战。不过,如果能暂且抛开成见,也暂时不考虑楼市大嘴们的观点背后是否有利益集团支撑,不能不说大嘴们的“骇人”观点也有其合理性。

楼市大嘴的频频出现至少表明,当前楼市发展既是公众十分关注的焦点问题,也是开放社会的必然结果,应该予以理解和包容。不过,包容并不等于容忍大嘴们胡天海地地神侃。因为,普通百姓的影响只能局限于民间层面,而专家学者的影响却往往是决定性的,很有可能转化为决策现实。[点击阅读全文]

——网友“朴真伊你来呀”

我也很忙好嘛:
其实现在敢预测房价的专家也不多了,他们更狡猾了,只说趋势。
手拉手思密达:
关键问题不是他们预测的准或不准,而是房价降或不降啊!
内华达:
坚持房价一定会涨的往往跟开发商勾结;坚持一定会跌的很可能哗众取宠。
大黄蜂Bumblebee:
中国该建一个房价预测监管委员会了。
vipaoerliang:
其实日本、美国也有过类似现在中国房地产市场的阶段,是不是能向外国取取经?

在A股市场里,券商们从来没有停止过“折腾”,大量存在其中的预测“失准”、研报“跑偏”、保荐股“变脸”等问题颇为吸引眼球。成千上万的个人投资者,在券商的诸多乱象影响下,被股市套牢、割肉、赔钱,付出了惨痛的代价。下期大嘴将继续为您盘点2013年“不靠谱”的券商,欢迎网友发表“辣评”。 >>>点击进入

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