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万科董事长王石和董事总经理郁亮,昨天宣布了万科2003年度业绩和今年的发展计划,万科今年将发20亿可转债。
据介绍,万科在2003年度实现营业收入63.80亿元,净利润5.42亿元,分别较去年增长39.47%和41.80%;每股盈利0.39元,净资产收益率为11.53%,利润分配方案为每10股派0.50元(含税)送1股转增4股。公司在全国市场份额由0.94%升至0.99%。目前在上海、深圳两个股市1200多家上市公司流通市值中排名第十。公司同时宣布,由于自2004年1月15日至2004年3月8日,公司A股的股价已连续30个交易日收盘高于当期转股价格(5.85元/股)的130%,公司决定以101.5元每张的价格赎回在2004年4月23日之前未转股的全部万科转债。据悉,截至2004年3月4日,累计有127151.52万元万科转债转股,共计增加公司股本21578.11万股,尚有22848.48万元万科转债在市场流通。
王石表示,去年,上海、深圳、南京、武汉、成都、沈阳、南昌、长春和北京9个市场为万科盈利提供了令人满意的贡献,其中上海和深圳市场对业绩贡献最大,对盈利贡献的比例分别为38.5%和36.9%。当前中国房地产整体市场气氛向好。今年,万科将重点扩展上海区域周边城市;此外,亦将研究进入具备相当潜力的二线城市的机会。下半年,万科将发行19.9亿元的可转换公司债券,为企业更长远的发展奠定基础,募集所得资金将用于发展深圳、广州、上海、南京及武汉的项目。