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昨天(9月28日),开发区现代服务产业区A、B区正式竣工,总长度约3公里的地下交通空间具备使用条件,两项工程的完毕,标志着泰达MSD核心区域已经全部完成建设。作为开发区发展现代服务业的重要载体,泰达MSD已经吸引了大批国内外知名的企业机构,其C区写字楼出租率已经达到80%,商业部分已接近满租。
写字楼获LEED金奖预认证
整体竣工的泰达MSD核心区,包括4栋国际水准的顶级写字楼,2座共6万平方米的商业裙房和1条1万平方米的“泰食汇”休闲美食街,以及3万平方米的中央花园、1万5千平方米的屋顶花园,不仅可以为区域提供更优质的商务办公空间、更多样化的商业消费场所,还可以为公众提供更优美的城市公共空间。
作为滨海新区首个国际甲级商务功能区,泰达MSD核心区的各项指标均达到国际顶级写字楼的标准。以B区为例,采用平层无柱空间设计,单层面积约2600平方米,满足企业大面积租赁需求,楼层净高达2.8m,采用150mm架空地板,VAV空调系统,其地下空间与地下交通相连通,并获LEED金奖预认证。
地下交通具备使用条件
为解决交通及停车问题,MSD启动建设了大规模的立体交通体系。在核心区整体竣工的同时,MSD的地下交通空间也具备了使用条件。相关负责人表示,泰达MSD地下交通空间西起巢湖路东至北海西路,南起第一大街北至第二大街,由3进3出6个出入口及地下环形道路组成,总长度约3公里,为单向双车道,地下通道净空3.0m,限高门架为2.8m,可以满足小型车、轻型车及部分中型客车的通行。
地下交通空间将MSD地下各大停车场连接成为一个整体,涉及车位数千个。为了确保车辆畅通无阻,地下交通采用了多种智能化设计,设置了应急通道,并在出入口坡道下埋设有“电拌热”融雪设施,石材刻槽可以增加路面防滑效果。同时,为有效引导司机泊车,地下交通系统的入口处、各楼宇入口处以及弯道等重点部位都将配置电子显示屏,指引前方路况,并提示各个停车场的剩余车位等信息,缓解地面交通的压力。