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根据天津市国土房管局最新统计数据显示,3月全市二手房共成交18748套,创下自2014年1月至今的二手房成交量单月最高纪录。以交易日日均成交套数计算,3月二手房日均成交815套,与2月相比上涨115.9%,与去年同期相比上涨139.0%。上月全市二手房成交均价为11294元/平方米,比2月上涨5.3%,比去年同期上涨近两成。
据统计,上月市内六区成交二手私产住宅8082套,成交均价15974元/平方米,比2月上涨5.8%,比去年同期上涨16.7%。其中红桥区上月成交1603套,比2月上涨238.1%,为市区成交量涨幅最大的区域。在均价方面,仅和平区二手房月成交均价24900元/平方米,比2月下降4.3%,其余区域均环比上涨。环城四区二手私产住宅成交3993套,成交均价9948元/平方米。滨海新区二手私产住宅成交3574套,成交均价8357元/平方米。
房天下、中原地产、我爱我家的专业房产分析师认为,春节后天津二手房市场迅速回暖,加之国家一系列政策组合出台,特别是首付下调、税费调整等利好信息带动购房者积极入市。特别是“营改增”细则出台前,部分购买不满两年的大户型房源的房主担心税负增加而着急卖房,更是带动了楼市升温。而上周“营改增”细则出台后,市场呈现逐步回归平稳的态势。业内预计,4月二手房市场与3月下旬成交情况大体相同,地铁沿线等成交活跃的区域或依然出现成交量价小幅上扬的情况。