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房企挺进金融业又增加了鲜活的案例。泛海建设日前公告称,将收购控股股东中国泛海控股集团有限公司持有的民生证券66.799%股权,以及第二大股东泛海能源投资股份有限公司持有的民生证券6.2%股权。收购完成后,泛海建设将持有民生证券72.999%股权,成为该公司控股股东。
这也意味着,泛海建设这艘巨轮开始调整舵向,朝“三足鼎立”的目标迈进,即正式确立转型升级后的“地产+金融+战略投资”的发展模式,并将进行相应的更名和主营业务范围的变更,由“泛海建设集团股份有限公司”将更名为“泛海控股股份有限公司”。
受上述消息影响,继上周五复牌后一字涨停后,泛海建设今日再度涨停,报5.48元,涨幅为10.04%。
泛海建设董事长韩晓生在接受新华网记者采访时表示,收购民生七成股权之后,泛海建设将进入到一个全新的发展阶段。在转型阶段,房地产业务仍将是公司一个基础,但经过大约五年的发展后,它将只是公司的几大平台之一。“房产业务的绝对值肯定会上升,但相对比例要下降,其他产业同时占据上市公司的重要部分。”韩晓生说。
据统计,上市房企中已有超30家涉足金融业。此前,先有中国市值最大的房地产发展商万科通过旗下子公司以基石投资者身份成为徽商银行单一最大股东;而另一家龙头房企——恒大,也紧随其后发布公告称,以33亿元收购华夏银行已发行股本总额的4.522%,将成为华夏银行第五大股东。业内人士称,房企参股银行,向金融业“跨界”,无非是“各取所需”,为了拓宽融资渠道所做的尝试,意在搭建地产金融平台。但韩晓生强调,泛海建设“装入”民生证券与解决融资需求之间联系并不大。与之前的房企“跨界”金融业相比,此次转型更为彻底,泛海建设会将金融作为产业支撑,而不仅仅是融资通道。
韩晓生进一步表示,国内诸多的房地产上市公司均在探索转型之路,通过收购兼并去优化配置资源。收购民生证券后,公司将由目前的房地产上市公司转型为一个综合性业务的上市公司,形成多业并举、互为支撑、联动发展的新业务格局,充分发挥各产业间的协同效应,通过转型发展以增加新的经营业务及利润增长点,实现股东价值的最大化和企业资源价值最大化。
截至去年底,民生证券总资产为129.51亿元,净资产为32.63亿元,2013年度实现营业收入13.07亿元,利润总额1.5亿元,实现净利润1.02亿元,民生证券2013年在投行业务上的表现已经在券商中位居第二。
对此,韩晓生称,民生证券为业内知名企业,成功收购民生证券对于公司拓展金融领域业务,搭建金融发展平台具有重要意义,也充分体现了控股股东对于上市公司做大做强的鼎力支持。
资料显示,中国泛海旗下包括房地产、金融、能源和综合投资等多块资产,手上的金融资产还包括民生银行、海通证券等。“泛海系”接下来,是否还有更多资本运作,值得市场关注。
此外,泛海建设还拟通过全资子公司认购中国民生投资股份有限公司(中民投)股份10亿股(中民投首次发行价格为每股1元),占中民投计划总股本规模500亿元的2%。
中民投成立后,将依托公司股东及管理团队的庞大资源、竞争优势和发展理念,通过投资、并购、整合等方式快速发展,逐步打造银行、非银行金融和非金融三大业务板块,发展成为全金融业务牌照、资产规模超过万亿的国内最大的民营投资集团。