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11月19日,金融在线搜索平台融360发布了《中国房贷市场11月度分析报告》,报告称,在对全国32个重点城市近500家银行的房贷产品和融360用户查询行为进行了摸底调查之后发现,全国仅有6.4%的银行还在执行8.5折利率优惠,有16.8%的银行停止提供二套房的按揭贷款。
调查显示,对于首套房的房贷申请,16.75%的银行表示已停贷,6.37%的银行仍可执行8.5折优惠,16.04%的银行执行9折利率优惠,44.58%的银行执行基准利率,16.27%的银行执行基准以上利率;已停止受理二套房贷款申请的银行占比为16.83%,执行1.1倍利率的银行占比70.91%,执行1.2倍及以上利率的银行占比12.26%。
10月全国70城市65个房价还在涨
11月18日,国家统计局发布2013年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。10月份70个大中城市房价环比平均涨幅为0.7%,收窄0.2个百分比。统计数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有3个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为1.3%,最低为下降0.1%。
北上广深4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%,比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。
29家房企前三季业绩破万亿
目前,已有29家上市房企公布了前10月销售业绩,总额达到10949.17亿元。绝大多数企业已超过年度任务的九成,与去年同期相比,平均涨幅超过三成。包括万科、保利、中海、恒大等标杆在内的企业,也创下了同期内数据的历史新高。仅10月单月的销售额,29家上市房企就累计达到1364亿元。
值得一提的是,11家标杆房企前10月累计销售额达到7692.14亿元,占据已发布业绩企业总量的70.2%。其中,万科和恒大继续在销售金额和销售面积方面,分别保持老大地位。据公告显示,前10月,万科累计实现销售面积1266.3万平米,实现销售金额1458.5亿元,分别较去年同期增长22.32%和32.57%。恒大在前10月累计销售面积1352.7万平米,较去年同期增长10.1%。
10月全国53城土地成交面积同比下降33%
近日,多家市场机构的监测数据显示,全国土地市场10月开始出现量价齐落迹象。业内分析称,这表明国土部此前的“重点城市禁出地王”限制措施开始发力。某市场研究中心最新发布的数据显示,10月,全国53个重点城市土地成交总建筑面积为4032万平方米,同比下降33%,总成交金额为995亿元,同比下降19%。
从成交规模看,仅有合肥、南京、青岛、太原和重庆5个城市成交建筑面积同比去年有所上涨,三四线城市同比均有所下降。从成交金额来看,10月共有12个城市土地成交总金额同比上涨。南方日报记者许蕾