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房地产行业:龙头积极换仓增持
本报告导读:2012年研究和配臵房地产行业必读品。我们新推出土地双周报密切跟踪土地市场,覆盖16个城市,其中一线城市5个,二线城市11个。
摘要:
本期土地推出同环比:本期整体环比升82%,住宅类环比升103%,本期整体同比升27%,住宅类推出同比升58%。
土地推出年初至今累计:全国16个城市12年至今累计推出土地同比升7%。其中一线同比降19%,二线同比升14%。住宅类用地累计推出住宅土地同比升1%。其中一线同比降32%,二线同比升8%。
本期土地成交环比:本期整体成交环比降13%,其中一线降12%,二线降13%。住宅类环比降5%,其中一线降7%,二线降4%。本期土地成交同比:整体成交同比降33%,其中一线升13%,二线降40%。住宅类成交同比降18%,其中一线升198%,二线降35%。
土地成交年初至今累计:全国16个城市12年至今累计成交土地同比升1%。其中一线同比降21%,二线同比升8%。住宅类用地累计成交同比降3%。其中一线同比降22%,二线同比升2%。
累计土地成交金额:全国16个城市累计土地成交金额同比降16%,一线城市累计同比降31%,二线城市累计同比降6%。土地财政:16城市12年前3Q土地成交金额占地方财政比重均下降,其中大连(-74%)、苏州(-64%)、杭州(-62%)、宁波(-44%)。 (国泰君安)