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近年来,随着天津城市建设的发展,居民消费水平显著提高,为满足市民日益增长的多样化商业需求,天津从单核心商圈,向依托不同区域发展而产生的多格局商圈迈进。新兴商圈引进新型业态,迎合中青年时尚消费群体,为消费者提供一站式服务。
据天津中原地产投资顾问部数据统计显示:2011年,天津商业市场新增供应量达133.82万平方米,与2010年相比增加了一倍。2012年上半年商业市场新增供应量为55.94万平方米,仍然位于高位。
据中原地产(天津)企划部分析,近几年ZARA、H&M、GAP等“快销品牌集合店”这种新型业态模式逐渐被市场认可,也悄然改变着消费者的消费习惯。在新兴商圈中引入新型业态,打造传统商圈不具备的新亮点,成为新兴商圈购物中心未来发展的重点。
除此之外,新兴商业圈为年轻消费者提供了更时尚的商业地带。如即将开业的银河国际购物中心,是目前天津商业单体体量最大、档次最高的购物中心,引进了天津第二家乐天百货、全明星冰场、嘉禾影城三大主力店。新兴的购物中心客群定位在18~35岁的中青年人,聚集休闲、购物、餐饮、娱乐等多种业态,为天津消费市场注入新鲜时尚的购物理念。
未来天津购物中心项目的供应在区域分布上更加分散化,业态组合更加丰富,客群定位更趋年轻、时尚;在满足消费者消费需求的同时,更加注重消费者的购物体验,“引领型”消费业态和“体验型”消费模式将成为购物中心发展的大趋势。