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摩根大通表示,恒盛<00845.HK>旗下上海湾项目销售较预期优。下调2012/13年盈测33%/8%,反映利润率下滑的预测,及估计盈利增长持平。现价2012年预测市账率首0.4倍,认为下行有限,但由於该股存再融资风险,建议投资者在该股反弹时减持。目标价由2元劈至1.15元,维持“中性”评级。