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华强:因为不在同一个区域,监管,货物的安全,甚至消防的安全,甚至在人工的管理方面,驾驶员的管理,车辆管理方面的难度都加大了一些,
华强告诉记者,他不是不想改变,而是很难再找到面积和位置都满足需求的仓库。
华强:我们一直在找,所以这个厂房增加过来了,但是地是有限的。没有更多的仓库可以增加进来,缺口至少是一万平方。
比华强着急的是童元智,现在他只要有空就开着车满大街找仓库。
童元智爱就敲门文化传播有限公司业务总监
童元智:大街小巷到处跑,现在我对义乌的地形地貌要加进一步深刻了解了。只要但凡有空厂房的地方我都去过了。
童元智现在经营着一个玩具连锁品牌,原本为了省心,他选择了第三方仓储服务。但是现在随着业务的发展,已经出现了爆仓的情况,而这家公司也无法再提供更宽敞的仓库。
王翔浙江佰川物流公司总经理
王翔:现在是爆满,现在客户催着,客户要仓库,我们现在没有仓库,
童元智:你看这是我们现在堆的都堆得蛮高,而且已经占用通道了。按照标准来讲这些通道是不能被占用的。我们是需求是3500到4000左右平米,目前我总共1700。
记者:差了一半。
童元智:对,差了一半
童元智告诉我们,眼下马上就是儿童节的销售高峰,再过几天,又会来一大批货,这让他再也坐不住了。
记者:这一次想找一个什么样的?
童元智:单层面积在三千到四千左右平米。另外还有一个,租金方面的成本测算,因为现在电子商务目前的话,这个毛利率还是比较低的,所以综合方面都要考虑一下,找是比较难找的,但是一定要找,这也是成长的烦恼。
近年来,随着义乌电子商务的快速发展,对仓库的需求也出现了大幅度增长,仅管租金每年以超过10%的速度递增,但仍然保持着供不应求的局面。
杨忠宏义乌市市场贸易发展局党委委员
杨忠宏:义乌整个电子商务这些年基本翻番速度在增长,有些甚至到一年能够增长300%以上。仓储这一块的话可能缺口在20万平方米以上。
巨大的供应缺口让第三方仓储企业也一筹莫展。因为这几个月来仓库频频告急,佰川物流公司的项目经理付闻,从一个多月之前,就开始到处找仓库,发现专业仓库实在难找到。于是他决定,去这座在建的厂房碰碰运气,看看能否改建成仓库,但是结果还是让他很失望。
付闻浙江佰川物流公司项目经理
付闻:整个环形的一个这样构造的话,那么他们员工之间的奔波距离,包括他的效率,配货效率就会慢慢地增加起来,对于他们操作不会很方便的。
又继续看了好几个点之后,付闻终于发现了一个各方面条件都比较满足需求的库房,但是打听到租金之后,他又犯了愁。
付闻:总共算下比其他仓库(每年)贵到20到30万这样子。我们也跟他们讨价还价过,
他不会再往下降这个价格,你不来租,其他的仓储企业、电子商务企业也会来租这个仓库的。
主持人:大规模的商品流通需要一个完备的物流体系,仓储是其中重要一环。但是我们看到无论是一线城市还是二三线城市,现在都面临仓储难的问题。即使是租金连年上涨,但是仓储的场地依然稀缺,到底是什么原因造成了这样的局面呢?广告之后请继续收看。
主持人:欢迎回来,继续聚焦物流顽症。在前面我们看到仓储难是整个物流业存在的普遍现象,原因就在于仓储必须占用大量土地,而土地在眼下的中国已经变成了一个稀缺资源,越是需要大量商品流通的地方经济越是发达,而经济越是发达的地方地价就越贵。这似乎进入一个恶性循环的死胡同。如何破解这道难题呢?