天津地产界传来喜讯，本市民营地产商——融创中国(01918)将于12月18日在香港上市，该公司也成为天津首家在港上巿集资最多的民营房地产企业，集资22.2亿港元。

　　日前，融创中国举行投资者推介会，其国际配售已获得超额认购，公司除了有包括贝恩资本在内的4名策略投资者支持外，还引入了中国银行集团投资(中银投资)为基础投资者。据融创的机构投资者透露，公司招股价介于2.9至3.7港元，而其向投资者展示的初步招股文件显示，公司拟发行6亿股新股，其中90%为国际配售，10%为公开发售。以每手1000股连手续费计算，每手入场费3737.33港元。

　　消息人士指出，公司4名策略投资者包括贝恩资本、鼎晖、德银及新天域资本，于上巿后将分别占融创10.68%、9.07%、2.67%及2.27%。消息人士更指出，上述招股价范围，相当于预测明年巿盈率4.6倍至5.9倍，更估计公司2011年毛利率将由今年上半年的36%，升至49%。据初步招股文件，预测截至今年底全年盈利不少于8.14亿元人民币，按年升64%。集资额中近90%用于将来房地产项目融资，其余用作营运资金。

　　目前，集团已在天津、北京、重庆、苏州等地发展住宅和商业物业，占地面积共453万平方米，可建楼面830万平方米，当中已建面积234.5万平方米。集团拟订派息比率不多于30%。【记者 马振龙 安元】