|
||||
在昨天举行的市政府例行新闻发布会上,市统计局总经济师蔡旭初就目前本市房价走势回答了记者提问。蔡旭初表示,政府的调控措施并不是一定要把价格回落到什么程度,或者说一定要有什么定量的说法。但随着措施的进一步落实,房价涨幅可能将会继续趋缓。
蔡旭初表示,上半年申城商品住宅平均销售价格为5135元/每平方米,而去年上半年本市商品住宅销售平均价格为4308元/每平方米;上半年50%商品住宅销售价格在6000元以下,这一比例较去年同期有所下降;中档的或单价3500元以下的普通商品住宅供应速度,与6000元以上商品住宅还有些差距。
蔡旭初坦言,这些数字显示本市商品住宅供求结构性矛盾依然存在,需要采取有力措施加以解决。不过去年以来本市已经陆续采取很多调控措施。但是政策实施起来还有一个过程,不可能在半年之内发挥出全部作用。“随着时间的推移,这个矛盾会得到逐步改善。”蔡旭初表示。
那么,上海房市有没有一个比较合适的供求结构比例呢?蔡旭初认为,从最近几年房地产市场情况来看,销售面积均大于竣工面积,这说明需求量大于供应量。这一情况已经连续四年了。现在对中低档价格商品住宅的需求量更大些。政府去年已经出台了六项措施,现在还在落实中。