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北方网消息;据《北京现代商报》消息,日前,由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和搜房研究院组成的“中国房地产TOP10研究组”于2004年年初启动的“中国房地产经纪百强企业”研究,经过半年多的调研工作,评价出综合实力百强企业。天津顺驰置业有限公司、天津市广厦房地产经纪有限公司、天津龙盛房地产经营有限公司、天津市津房置换河西连锁有限公司、天津汇众房地产经营有限公司等5家天津公司入选。
从整体来看,百强企业的经营呈现以下几个特点:
一、首位效应明显。每个城市名列前茅的房地产经纪企业,如上海的上房置换、广州的满堂红等在当地市场均拥有最高的市场占有率和品牌知名度,并与其他房地产经纪企业拉开较大的距离。
二、实力打造信誉。百强企业的注册资本和员工、经纪人、门店的数量均大大高于平均水平,这种实力保证了客户对企业的信任度,同时也提高了企业诚信经营的信心。
三、互联网整合信息链。调查表明,60%以上的百强企业拥有自己的企业网页,80%以上的百强企业利用网络发布过房源信息。一些百强企业建设的企业网站已经在客户中拥有了很大的影响力,如泛城(中国)综合住宅服务的泛城租售网。
从北京、上海等6个主要城市的情况来看,部分城市百强企业对二手房市场的平均占有率已经达到32%。这说明百强企业随着二手房市场增长而得到迅速发展,并成为了二手房市场的主力军。
作为国内第一次对房地产经纪企业的全面研究,“中国房地产TOP10研究组”认为,2003年全国二手房市场占整个房地产市场的份额不到30%,与房地产业比较成熟的国家80%的份额还有相当大的差距;二手房市场区域间发展不平衡,深圳、广州等华南沿海城市房地产业发展较早,二手房市场比较成熟,而北京二手房交易不到整个房地产市场的10%,上海、天津、重庆等地二手房交易量虽然达到或超过了新房市场,但二手房市场的放量只是近三、五年才开始,而且与拆迁量大、新房市场供应量小等短期因素有很大的关系,还不能代表这些城市的二手房市场已经真正形成规模。在中国房地产20多年的发展中,总体市场已经达到基本平衡或供略大于求。这种情况下,国家限制房地产开发市场投资,很可能会进一步刺激二手房市场放量,从而为百强企业提供更大的市场空间。
中国房地产经纪百强企业
1.上海房屋置换股份有限公司
2.上海信义房屋中介咨询有限公司
3.上海市智恒加诚房地产经纪有限公司
4.上海中原物业代理有限公司
5.广州满堂红置业有限公司
6.上海太平洋房屋服务有限公司
7.中原地产(深圳)有限公司
8.戴德梁行·泛城(中国)
9.天津顺驰置业有限公司
10.上海新澳投资咨询有限公司
11.南京市房屋销售置换实业有限公司
12.深圳市世华房地产投资顾问有限公司
13.北京我爱我家房地产经纪有限公司
14.广州美联房地产顾问有限公司
15.上海爱建立好信房地产经纪有限公司
16.重庆金丰易居房屋置换有限公司
17.深圳市中联房地产企业发展有限公司
18.天津市广厦房地产经纪有限公司
19.美联物业顾问(上海—)有限公司
20.上海臣信房地产经纪有限公司
21.深圳市中天置业评估有限公司
22.天津龙盛房地产经营有限公司
23.重庆大泽置业代理有限公司
24.广州房屋置换有限公司
25.美联物业顾问(深圳)有限公司
26.成都富力房屋置换有限公司
27.北京鑫尊房地产经纪有限责任公司
28.广东合富房地产置业有限公司
29.杭州房屋置换有限公司
30.深圳市新峰地产顾问有限公司
31.广东经纬房产咨询有限公司
32.南昌金丰易居住宅消费服务有限公司
33.天津市津房置换河西连锁有限公司
34.世联地产顾问(中国)有限公司
35.上海华一房产经纪有限公司
36.天津汇众房地产经营有限公司
37.无锡市大众房地产服务(连锁)有限公司
38.同致地产顾问集团
39.广州珠江中原物业顾问有限公司
40.上海复易房屋置换经纪有限公司
41.北京中大恒基房地产经纪有限公司
42.深圳市星联地产顾问有限公司
43.苏州市房屋置换中心
44.世家机构·汇高行市场研究咨询有限公司
45.杭州裕兴房产代理有限公司
46.重庆宏佳房地产交易有限公司
47.重庆兰德房地产咨询公司
48.北京链家宝业房地产经纪有限公司
49.江西省投资置业顾问有限公司
50.重庆渝房置业顾问有限公司
51.温州海螺置业有限公司
52.昆明新亚房地产经纪有限公司
53.杭州广策房屋置换有限公司
54.上海中房房屋置换有限公司
55.江苏逸仙房地产经纪有限公司
56.深圳市创道房地产经纪有限公司
57.福州南新房地产代理有限公司
58.北京信一天房地产经纪有限责任公司
59.广州市丰盈置业发展有限公司
60.上海达世房地产经纪公司
61.福州麟骋房产中介服务有限公司
62.广州市泷泽房地产销售代理有限公司
63.上海地田实业有限公司
64.昆明佳佳灵房地产经纪有限公司
65.江西京昌房地产开发咨询服务公司
66.北京海煦置地房地产经纪有限公司
67.杭州华立房地产代理有限公司
68.上海枫林房地产经纪有限公司
69.深圳昌鑫地产营销策划有限公司
70.上海富尔顿房地产经纪公司
71.上海海辰房地产经纪有限公司
72.无锡市房屋置换中心
73.上海昊业房地产经纪公司
74.广东珠江置业有限公司
75.北京正华源房地产经纪有限公司
76.杭州中瑞房屋置换销售有限公司
77.上海君业房地产经纪有限公司
78.广州方圆地产顾问有限公司
79.北京佰家房地产经纪有限公司
80.广州祈安房地产代理有限公司
81.北京巨业通房地产经纪有限公司
82.广州市城建开发兴业房地产中介有限公司
83.北京美伊房地产经纪有限公司
84.广州市德诚行地产代理有限公司
85.北京置换家园房地产经纪有限公司
86.武汉市华明达房地产信息有限公司
87.福州麦田房产代理有限公司
88.武汉市德力房地产经纪有限责任公司
89.广州市羊城房地产咨询有限公司
90.北京兴业安居房地产经纪中心
91.湖南长房物业置换有限公司
92.沈阳智虹房屋置业有限公司
93.北京顺益兴房地产经纪有限公司
94.上海万创房地产咨询有限公司
95.厦门市住房置业担保有限公司
96.长春房屋置换股份有限公司
97.上海康健房屋置换有限公司
98.北京首创金丰易居房地产经纪有限公司
99.西安高新置业投资有限责任公司
100.上海顺和房地产经纪有限公司