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北方网消息:提前偿还住房贷款要付违约金的说法让众多买房者颇为担心。不久前,上海多家银行亮出了各自的提前还款章程。记者从天津市几家银行了解到,目前银行对于提前还房贷还没有明确的限制。
据了解,去年上海8家银行准备联手制定住房贷款提前还贷收取违约金的有关规定,但现在8家银行公布的提前还贷门槛却各不相同。8家银行大多规定了提前还贷要在1年以后,提前偿还的金额不少于正常每月还款额的6倍或1万元。此外,有的银行规定办理贷款后一年之内提前还款的,要收取提前还款总金额的一个月的利息作为违约金;有的银行规定如果市民要求缩短贷款期限,就必须与银行签订“变更还款期限协议”,且提前偿还的本金不得低于原每月还款额的24倍。但也有银行允许市民在办理贷款后随时全部提前还款,而且对于提前还款不收取罚息和任何手续费,只按实际贷款期限收取利息。
天津市建行、工行、交行等几家银行有关人士告诉记者,目前对于办理住房贷款多久以后可以提前还贷,以及提前还贷的最低金额都没有明确的规定,市民可以到当初办理贷款的银行网点与工作人员协商。但建行和交行都不允许市民缩短贷款期限,只能减少以后每月的还款金额。工行则要求需要提前还贷的市民提前20天或1个月到银行网点预约,并提出相关申请。3家银行目前都不向提前还贷的市民收取违约金。