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刚刚出版的《2002—2003年中国行业景气分析报告》预测,2003年,我国的房地产投资增长可能回落到15%左右。专家称,我国房地产行业正逐渐“软着陆”,房价有望出现小幅回落。
报告显示,目前,我国房地产业凸显出“五高”病症,也就是投资持续超高增长、消费超高增长、房价居高不下、房地产投资比重高以及房价收入比明显偏高等。客观上需要进行一定的调整。
国家发展计划委员会经济研究所王小广认为,随着房地产市场进入调整阶段,今后两到三年,我国部分地区的房地产过热现象将逐渐降温,房价也有望出现小幅回落。
王小广:“一些中高档住宅与老百姓要求不匹配,老百姓购买不,与老百姓购买水平不相适应的。就会有回落的趋势,年度的降幅不会超过5%。”
他同时指出,我国应该建立预警机制,通过间接的宏观调控,加强监管调节,防止房价再度出现不合理的上涨。