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北京市市内住房的出租价格五年来全部下滑,下滑幅度因为房屋位置及类别不同而有所区别,其中房改房下滑最厉害,幅度在40%至60%之间。北京晨报今天报道说,房改房出售价格偏低,使得近几年房改房的销售持续上升,价格下滑在所难免。这是住房出租市场价格下滑的本质原因。
据悉,在有可能出租房屋的人群中,拥有房改房即曾经获得过两套福利分配住房的家庭比例排在第一位。这部分人群占可出租住房总数的50%至60%。
报道指出,随着城区危改范围的扩大,北京市出租房屋市场中的本地人的需求量缩小。这是出租房屋价格下滑的第二个原因。放弃租房的数量大约占到出租房屋总量的10%至15%。
原因三是北京市先期建设的住房大都在城区,城区的住房租金“高高在上”。于是一部分人积极地筹集买房的首付款,然后用“旧”住房的出租租金偿还贷款。这部分可出租的住房占到出租房屋总量的20%至25%。