|
||||
从国家统计局获悉,在全国31个地区中,北京的房价位居全国之首,建设部官员指出:当前房价是虚高。
统计资料表明,今年6月份全国商品房每平方米平均售价为2304元,比去年同期增长11%,其中北京房价居全国首位,平均每平方米售价高达4771元,比去年同期上涨了258%。而同一时期,北京城市居民人均收入仅为10%左右。房价的增长远远超过了人均收入的增长。
有关人士指出:造成商品房价格上涨的原因主要有5个方面:一是个人需求旺盛;二是部分城市新建商品房供不应求;三是有的城市缩减商品住房用地的供应,导致土地价格上涨;四是部分城市缩减经济适用房的供应量,导致市场房价总体上涨;五是一些开发商恶意炒作,误导了消费者,使房价出现了不正常的上涨。
据统计,今年上半年北京新建住房面积为841万平方米,而去年同期为453万平方米,增幅达到了46%。与此同时,最受老百姓青睐的经济适用房面积却再现了严重的缩减。去年北京市的经济适用房开工面积为267万平方米,今年全年计划开工150万平方米,但截止到今年上半年,实际开发面积仅为34.6万平方米。据了解,建设部将立即着手整顿房地产市场,加大经济适用房的面积,用低价房来挤掉当前房价中的泡沫。