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根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计,上周(2016.1.25-1.31)天津市二手私产住宅共成交2671套,与之前一周(2016.1.18-1.24)相比(以下简称环比)上涨16.2%;成交面积23.6万平米,环比上涨13.5%;套均面积88平米;成交均价11545元/平米,环比上涨6.0%。
各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交1228套,与之前一周相比上涨32.0%,占全市成交总量46.0%;成交面积10.1万平米,环比上涨33.6%,套均面积83平米;成交均价15738元/平米,环比下滑0.6%;其他区县方面,上周环城四区共成交607套,环比上涨16.1%,成交面积5.5万平米,环比上涨11.0%,成交均价10054元/平米,环比上涨8.3%。滨海新区共成交447套,环比下滑4.7%,成交面积3.9万平米,环比下滑8.5%,成交均价8395元/平米,环比上涨0.1%;郊县五区共成交389套,环比上涨3.5%,成交面积4.0万平米,环比上涨1.7%,成交均价6055元/平米,环比下滑0.8%。
在市内六区中,上周各行政区二手私产住宅成交量呈现“有涨无跌”的状态,其中涨幅最大的是红桥区,成交151套,环比上涨39.8%。均价方面,有涨有跌,涨幅最大的是河北区,环比上涨7.5%,跌幅最大的是河东区,环比下滑11.6%。截止上周,2016年1月天津市二手私产住宅共成交9825套,与之前一月同期相比下滑21.55%;成交面积63.8万㎡,同比下滑41.71%;成交均价10869元/㎡,同比下滑1.27%。
市场评述:
2016年第5周(2016.1.25-1.31)全市二手私产住宅呈现“量涨价平”的状态,上周全市二手房交易量与之前一周相比有所上涨,我爱我家市场研究中心认为,春节前夕,二手房买卖市场正值传统的交易淡季,此时,市场中新增需求不足,使得二手房市场整体运行持续平稳,预计2月在春节期间,交易量将会出现萎缩,节后二手房市场将会迅速升温。