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楼宇经济已经成为城市发展重要动力,将楼宇功能和经营能力进行细分并进行针对性扶持和发展,是未来楼宇经济发展的重要趋势。日前,和平区召开2013年度星级商务楼宇表彰会,对辖区内获得星级商务楼宇称号的14座楼宇进行了命名表彰。
在这些楼宇中,天津环贸商务中心、津汇广场、君隆广场、天津环球金融中心、国际大厦、信达广场、赛顿大厦、滨江国际商务中心、龙通大厦等9座楼宇荣获“5星级商务楼宇”称号,和平创新大厦、麦购国际大厦、君悦大厦等3座楼宇荣获“4星级商务楼宇”称号,同方蓝海国际、百货大楼商务大厦等两座楼宇荣获“3星级商务楼宇”称号。
星级商务楼宇的评定除了要考查税收、硬件设施和物业维护等方面,还有多方面评定细则。例如,软件方面,楼宇要定期进行客户分析,调整招商引资工作策略,优化楼宇入驻企业业态;星级商务楼宇必须密切与楼内企业的沟通;楼宇管理企业必须及时受理客户投诉,设立意见箱,对物业管理人员加强培训、持证上岗并提高物业管理标准,创造客户满意的办公服务环境等等。硬件方面,星级商务楼宇要对楼宇内电梯、消防、夜景灯光、监控、供电供暖等各项硬件设施和特种设备按时进行维护和保养,确保楼宇安全、高效运转;公共信息图形符号要规范、醒目等等,并由多部门共同严格审核及综合评定。
2013年,和平区以打造税收亿元楼宇为抓手,着力提高商务楼宇竞争力,打造立在中心城区的“开发区”,推动区域经济进一步加快发展。据了解,目前和平区共有商务楼宇108座,建筑面积402万平方米。去年全区商务楼宇共实现全口径税收达105.5亿元,有19座楼宇税收超亿元。楼宇经济对区财政贡献率超过60%,已成为区域经济发展的重要支撑。
在着力打造亿元楼宇的同时,和平区也不断创新工作思路和招法,着力优化投资服务环境,提高商务楼宇品质。去年,和平区进一步修改、完善了《商务楼宇管理服务规范》,并扩大星级商务楼宇的参评范围,通过实地检查考核和综合评定,最终评选出了昨日命名表彰的这14座星级商务楼宇,并从财政资金中拨出专款给予奖励。
从发展角度而言,星级商务楼宇评定也在推动着楼宇服务水平的提升。例如,5星级商务楼宇国际大厦由于建成时间早,导致楼宇很多硬件设施逐渐不能满足经济社会发展的需要,2012年以来,在和平区政府的支持下,大厦陆续开展了如大堂装修、办公楼层升级、设备更新、公寓客房提升、自行车楼建设等工程,兴建“立体停车库”,解决了客户停车难的状况,并于去年完成了办公楼层卫生间、茶水间及公共区的提升改造,获得了楼宇内客户的一致肯定。
2014年,和平区政府还将进一步创新工作思路和招法,继续加大星级商务楼宇的宣传推介和创建力度,鼓励辖区内商务楼宇不断完善服务体系,提高服务标准。同时,结合“万企转型升级行动”和民营经济各项工作,完善政策扶持体系,招大引强,促进产业聚集,打造一批软、硬件兼具的高端商务楼宇,推动和平区楼宇经济发展实现新的突破。