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天津日前发布了2014年房屋租赁市场指导租金。据介绍,该指导租金的发布可为租赁双方提供参考,并结合市场情况自行议定租金。
据了解,此次公布指导租金包括住宅和非住宅房屋两大类。业内人士分析,尽管公布的租金标准是指导参考作用,但一定程度上也反映出不同区域的经济社会活跃程度。透过其中,能看到城市发展和布局的些许变化。
租金标准稳中有升
记者了解到,与本市2010年公布的指导租金标准相比,本市租金标准保持平稳略有上涨的趋势,部分区域有小幅下滑。在住宅房屋指导租金方面,市内六区不同区域间租金水平的差距有进一步缩小趋势。从目前和平区和河东区租金水平最高区域为例,2010年和平区滨江道版块高层和多层住宅指导租金(以每月每建筑平方米计,以下同)分别为40元和38元,今年公布标准为42元和41元,分别上涨2元和3元;2010年,河东区后广场版块高层和多层住宅指导租金每月每建筑平方米分别为31元和23元,今年公布标准为38元和37元,分别上涨7元和14元。
商业服务业水平稳定
与住宅租金的上涨表现截然不同,和2010年相比,非住宅房屋指导租金标准基本持平,部分区域略有下降,和平区仍是商业服务业的核心地带。
根据公布非住宅房屋指导租金,和平区滨江道版块是本市商业服务业最为活跃的区域,租金水平也居全市之首。其中,滨江道版块可谓寸土寸金,多层商业服务业房屋租金价格达到了690元,保持全市最高水平。紧随滨江道版块之后的,是和平区小白楼版块和金融街版块。查询一下历史数据不难发现,早在2010年和平区滨江道版块商业服务业多层房屋指导租金已经达到了680元,和此次公布的690元相比,不过上涨10元,涨幅远低于住宅租金的上涨幅度。而且,和平区和平路版块的商业服务业多层房屋指导租金从2010年的350元下降至335元。
市内六区重点区域
住宅房屋指导租金列表区域指导租金(元/月/建筑平方米)
和平区滨江道版块高层42、多层41
河东区后广场版块高层38、多层37
河西区人民公园版块高层37、多层37
南开区老城厢版块高层37、多层41
河北区天津站版块高层36、多层34红桥区泰达城版块高层32、多层30