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周三早盘,莱茵置业股价复牌后股价一度跌停,不过随后很快拉升,并转跌为升。截止发稿时,该股涨2.72%,报3.78元。
自8月1日新湖中宝推出近三年来首单房企再融资方案以后,各大上市房企一拥而上纷纷启动再融资计划。昨日晚间,莱茵置业也加入了这一队列。根据公司发布的定增预案,其拟以不低于3元/股的价格,非公开发行不超过3.4亿股,募资总额不超过10.2亿元。
募资超10亿元
购大股东资产投建项目
根据莱茵置业的定增预案,本次拟发行的股份中,公司控股股东莱茵达控股集团将以其拟投资设立并持有的莱骏投资100%的股权和嘉禾北京城商铺参与认购,其他特定对象拟以现金进行认购。其中,莱骏投资100%的股权和嘉禾北京城商铺的预估值为4.20亿元,本次非公开发行预计可募集的现金不超过6.00亿元。
据悉,莱骏投资的主要资产为莱茵达大厦。莱茵达大厦是一栋地处杭州市西湖区黄金地段文三路535号的甲级写字楼,总建筑面积16,852.62平方米。该大厦目前也是莱茵置业本部的主要办公地。对此,公司表示,该项资产的注入将减少公司与大股东之间的关联交易,保证上市公司资产的独立性。
嘉禾北京城则位于嘉兴市区主要商业街建国路,总建筑面积15,917.65平方米。嘉禾北京城为莱茵达控股集团所拥有的以中高档居家市场为主要业态的综合性服务物业。对于控股股东注入该项目,莱茵置业称是为了丰富上市公司经营业务,减少潜在的同业竞争。
而公司本次定增募集的现金则将投入两项目。其中,余政挂出(2013)7号地块总投资为6.8亿元,拟投入募资资金3.2亿元;余政挂出(2010)128地块项目总投资为11.4亿元,拟投入募资资金2.8亿元。据预计,上述两项目将实现销售收入共23.89亿元,净利润共3.05亿元。