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周三早盘,迪斯尼概念股表现抢眼,其中界龙实业股价呈现强势拉升的走势,截止发稿时,界龙实业、新世界、海博股份涨停,中路股份涨5.66%、龙头股份涨4.99%。
周二上午从上海市土地交易市场内部人士处获悉,建发股份(600153.SH)、招商地产(000024.SZ)、阳光城(000671.SZ)、保利地产(600048.SH)将参与上海迪士尼板块年内首宗宅地竞拍。
同时,该人士还透露,除上述A股上市房企外,包括绿地集团、宝龙地产(01238.HK)、旭辉控股集团(00884.HK)等大型房企也将参与竞拍。
截至发稿,上海市规土局网站信息披露,该地块共有17家竞买人申请参与竞拍,将于周四(9月12日)下午进行现场竞拍。
公开资料显示,上述迪士尼板块宅地为浦东新区川沙新市镇城南社区C06-07A地块,地块出让面积69806.6平方米,容积率2,出让底价11.1亿元,为纯宅地。
克而瑞住宅市场部一位研究员周二表示,该地块属上海迪士尼辐射区,所以起拍楼板价已达到近8000元/平方米,相比同区域其他地块已经略显昂贵。不过,由于该地块的稀缺性,预计还是会有一定幅度的溢价。
事实上,翻阅上海市土地市场信息发现,年内上海迪士尼板块的纯宅地供应量仅为两宗,另一宗纯宅地地块为浦东新区川沙新市镇城南社区C03-29地块,出让面积12838平方米,容积率2,出让底价2.12亿元,为纯宅地。