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物价
居民对物价满意度回升
调查CPI的下行令居民物价满意度回升。《分析》显示,三季度,重庆市城镇居民物价满意度指数为20.88%,分别较上季度和2011年同期上升5.13和9.13个百分点,居民物价满意度有所回升。
对于房价,有33.75%的居民预期未来3个月房价将“上升”,分别较上季度和2011年同期上升12.25和9.5个百分点。重庆市城镇居民房价预期指数为64.51%,分别较上季度和2011年同期上升8.35和9.05个百分点;重庆市银行家房地产价格预期指数为47.32%,分别较上季度和2011年同期上升23.22和9.36个百分点。
解读申银万国( 行情, 资讯, 评论)分析师李瑜认为,居民对物价的感受主要来自蔬菜、食品价格。数据显示,9月份八大类商品价格中,食品价格环比上涨0.2%,其中鲜菜价格下降5.6%,蛋类价格涨幅回落,明显好于8月份的水平,给市民的感觉是物价开始走“下坡路”。
中原地产重庆公司副总经理何伟坚表示,目前楼市呈现的成交量回升,是原来抑制的刚需得到部分释放,并不是真正的“回暖”。在调控政策的持续作用下,当前房地产市场整体呈现平稳态势,未来楼市也不会出现暴涨暴跌。
投资理财
房地产投资降至第三位
调查《分析》显示,三季度,在认为最合算的投资中,有30%的重庆市城镇居民选择“基金、理财产品”,排列第一位,分别较上季度上升1和6个百分点;有18.25%的居民选择“实业投资”,排列第二位,分别较上季度和2011年同期上升2.5和6.75个百分点,涨幅最大。
此外,有12%的居民选择“房地产”,分别较上季度和2011年同期下降1和8.5个百分点,虽排列第三位,但处于2009年二季度以来的较低水平;仅有9.75%的居民认为“股票”是最合算的投资,排列第四位,分别较上季度和2011年同期下降1.25和4.75个百分点,创2009年二季度调查以来的新低。
解读一大型国有商业银行理财专家分析说,目前房地产调控继续,股市行情也低迷,并且随着年末的到来,不少商业银行为应付存贷比考核纷纷调高理财产品收益率揽储,这些都对分流居民投资资金造成了影响。
该专家预计,下一阶段将有更多居民将资金从楼市抽出,进入银行理财产品市场,抢搭银行年末理财盛宴这趟末班车。同时,随着经济增速触底反弹,居民投资实业的意愿也可能会继续上升。
企业盈利
企业和银行盈利指数下降
调查经济减速对企业的影响在于盈利景气指数的下滑。《分析》显示,三季度企业盈利景气指数为52.39%,分别较上季度和2011年同期下降0.12和8.78个百分点。对于银行的经营情况而言,三季度,银行盈利变动指数为79.47%,分别较上季度和2011年同期下降4.46和10.35个百分点。
解读市内一大型商业银行信贷部负责人分析说,企业盈利景气指数主要来源于企业对于订单状况和原材料、用工价格等的综合评估,随着经济增速下滑,企业盈利景气指数也带来了较大的影响。同时,企业会对扩大再生产持谨慎态度,这也会导致银行信贷需求的减弱,进而影响到银行盈利指数的上行。