德银预期，远地(03377.HK)未来平均售价下跌及成本上升，导致利润率受压，料盈利逊同行平均水平。此外，未来12个月到期将有140亿元人民币(下同)贷款及55亿元地价到期，故2012年将是充满挑战的一年。评级由“持有”降至“沽售”，目标价下调28.8%至3.63元。