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自本市普通住宅指导价格标准上调以来,2月上半月成交的所有房源中,有超过五成被涉及的房屋交易税费成本降低。记者从本市房屋交易市场获悉,新政很大程度上拓展了本市普通住宅的范围,促进了春节后二手房买卖市场的活跃度提升。
自2月1日指导价格上调后半个月以来,二手私产住宅活跃度出现了一定程度的上升,与1月同期相比涨幅达78.9%,更是超过了去年11月、12月的同期水平。根据2012年2月上半月成交的二手私产住宅均价分析发现,所有成交房屋中56.7%的房源成交均价高于调整前的原指导价、低于调整后的新指导价,此类房源成为了本次调整中受益最大的类型。
从成交区域来看,位于市内六区内各个普通住宅集中区域成交占比最大,如河北区王串场片区、河东区中山门片区、红桥区丁字沽片区及南开区雅安道片区等,占到了总体成交的90%以上,而高端房源集中的河西区梅江片区、南开区时代奥城、老城厢等片区的成交仍处于成交低位,购房需求无大量释放。
其次,从成交户型来看,最受刚性需求购房者青睐的低总价中小户型成交占比最大。2月上半月我爱我家成交的二手私产住宅中,总价100万元以下的房源占比为86.6%,其中50万元以下占23.9%,50-80万元占比47.8%;面积方面,以40-80平米之间的一两居室居多,占据整体成交的65.6%。