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人民银行11月30日宣布:从12月5日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
此消息一出,立马引发各界热议。至昨日,新浪微博上有关“准备金率下调”的微博已超60万条。
房地产:冬天结束了?
“银根开始松动了!”
“终于。”
“小潘别高兴的太早啊。”
这段简短的微博对话,代表了房地产大佬对于存款准备金率下调的三种不同态度:惊喜,预料之中,谨慎。
这段微博对话,分别来自SOHO中国CEO张欣,她的老公潘石屹,以及他们的朋友——华远地产董事长任志强。
房地产业的冬天真的结束了吗?
著名财经评论人叶檀对此表示乐观,她在微博中写道:“房地产价格和货币的松紧程度紧密相关,在不降息的情况下下调存准率,从侧面也反映了房地产调控定向定量宽松迹象已经显现,这对房地产的理性回归有促进作用。”
而北京大学房地产研究所所长陈国强并不认同这一判断,在他看来,存准率下调会释放银行流动性,但房地产行业能否改变现在资金紧张的局面还不确定。他认为,前段时间政策上适度微调的转向实际上是定向宽松,从近期高层的表态看,明年依然会严格执行对房地产业的调控。
对于楼市,大众如何落棋?
易居中国董事局主席周忻态度明确:“第一,快卖房、缓建房、不拿地、现金为王。第二,宁愿未来因今天看空巿场而后悔,不要未来因今天赌多巿场而消亡!”
银行业:可贷资金增多
交行金融研究中心称,此次下调存准率将释放银行存款准备金4000亿元左右,对银行盈利有微幅正面影响。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松曾在微博上表示,“当下,国内银行流动性吃紧已经凸显。”今年以来,由于通胀压力居高不下,央行累计6次调整存准率,并加息3次,大、小银行机构的存准率达到21.5%和19.5%的历史新高。
对绝大多数银行而言,6次调整存准率后,其贷款、重组类债券和法定存款准备金,合计占存款的比例已经超过90%,无疑加大了这些银行流动性管理压力,使得部分银行不得不吸收同业负债来缴纳存款准备金,从而不利于其净利差表现。
中小企业:感到一丝暖意
搜房网此前发布数据称,其重点关注的105家上市房地产企业中,76家房企负债率超60%。高压之下,民间借贷等筹资形式逐渐成为企业饮鸩止渴的重要选择。
北京师范大学不动产研究所副所长黄兴文在微博中写道,央行下调存准率对于缓解“民间借贷”等问题将起到很大的作用,虽然此举不能理解为“救市”,但多少会让深陷泥淖的企业感受到一些暖意。
其实,还有很多中小企业主都在盼望,随着货币政策宽松,银行能给他们更多资金支持。
广东茂名绿种有限公司总经理卢光明一大早就发了一条微博:“刚刚银行业务员打电话说,我们的贷款申请有望了,激动。”记者了解到,为了实现企业的扩大再生产,卢光明之前申请了一笔几十万元的贷款,但银行一直没批下来。
“这只是央行货币政策的微调,并不意味贷款的全面放松。”光大银行零售部高级业务经理李琼在微博上发表观点认为,虽然存准率的下调将释放不少资金,有利于企业申请贷款,但银行还要面临年底的“存贷比”考核,所以不一定会在年底以前大量放贷。