近日，伴随汇丰冠军赛的结束，该赛事经历了七个年头后最终离开上海佘山。具有先进配套的美兰湖高尔夫球场则将在未来5年“接棒”上海最高高球赛事。

　　作为全球单站冠军奖金最高的高尔夫大赛，上海名人赛在美兰湖开打，不仅吸引了全球顶级赛手参赛，同时也将国际投资者的视野汇聚在美兰湖。借此，经历10年发展规划的美兰湖，将抓住政府规划、赛事利好、配套日渐成熟以及高端社区的形成，成为与最早“富人区”佘山并肩的上海国际性豪宅社区。

　　美兰湖或成新“富人区”

　　事实上，在此次高球赛之前，美兰湖已经经历了十年的规划发展。

　　作为上海重点开发的“一城九镇”中的重点区域，美兰湖不仅拥有上海唯一的36洞高尔夫球场，板块内还有280亩的美兰湖、美兰湖国际会议中心、美兰湖奥特莱斯等配套设施；区域内规划建有幼儿园到中学，以及医院，休闲设施更是配置齐全。

　　除了规划发展中的硬性建设，政府更在近年加速推动美兰湖板块的崛起。由国家体育总局、上海市政府、中国高尔夫球协会以及上海市体育局主办的本次国际顶级高尔夫大赛，设定奖金总额为500万美元，冠军奖金更是创历史新高达到了200万美元。全球最高价奖金不仅让美兰湖上海名人赛成为当下最受瞩目的国际性赛事，也为板块赢得了国际性视野的最高关注，而长达5年的举办周期，则被地产界认为是土地价值持续爆发的“机会窗口”。

　　以上海汤臣高尔夫球场和佘山高尔夫球场为例，其球场旁的物业单价均高于板块内其他地区。由此可以预见，未来美兰湖版块在高尔夫球场与湖景资源双重优势的拉动下，其地段价值将不断攀升，成为继佘山之后的新一代“富人区”。

　　另一方面，房地产一线大鳄已经捕捉到了这次机会。万科、远洋、上置、景瑞、朗诗等国内著名房产企业均已入驻美兰湖，而板块内形成的高端物业阵营，也将成为市场的新标杆。

　　不难想象，聚集大型开发商所带来的完善配套设施，必然会给区域带来不断的价值提升，而一线开发商对区域高端产品的打造，使国际性豪宅社区形成的未来更加可期。

　　巨头汇聚远洋首航

　　近几年，国家对别墅用地和高尔夫用地双禁的政策下，使得高尔夫别墅更加稀缺。因此，美兰湖板块内的地产大鳄纷纷打造别墅产品，不免版块内的产品同质化严重。

　　区隔其他同类产品，成为开发商如何在激烈竞争中脱颖而出的重要考验。以远洋为例，作为最早进驻美兰湖的开发商，远洋先后拿得三块地，并根据容积率、景观特点进行区隔，并将其中容积率最小、距离高尔夫球场最近的用作高尔夫景观、创新型别墅远洋·博堡的打造。

　　事实上，远洋·博堡作为远洋地产上海的“首航”，即将亮相美兰湖，这也标志着远洋地产以上海为核心的长三角区域发展战略的正式起航。

　　据了解，远洋·博堡是远洋地产产品系列中最高端的产品，这也是远洋地产全国化竞速中，历时十年打造的精品。

　　“与传统高球赛举办地佘山相比较，罗店有着其独特的湖景资源——美兰湖水域。这也意味着，美兰湖板块将有资格成为继佘山后，又一个具有国际知名度的特色豪宅社区。”自选址开始，远洋地产已做周全的考虑，并对未来的发展充满信心。

　　“未来不难想象，随着国际性高尔夫赛事的举行，将进一步带动当地的基础设施和公共交通投资，使区域整体区域竞争力得到重大提升。”

　　业内人士认为，尽管调控下住宅市场表现不如人意，但美兰湖板块蛰伏十年的利好依然可期，经过政府扶持、一线巨头的合力开发，以及以远洋·博堡为代表的稀缺物业的推出，必将引发高端豪宅别墅的新竞争。