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胡济生表示说,“到时就是双重压力,一些开发商可能会加快推盘速度,推出优惠措施,尽快将楼盘脱手以回笼资金。”
市民:来银行询问的主要是老人
昨天,金华市民朱大妈一大早就到了中国农业银行金华市分行婺城支行。“我听儿子说银行涨利息了,我来看看是不是真的,来存点钱。”
中国农业银行金华市分行婺城支行的工作人员方小姐说,因为央行加息政策出台而前来咨询或者存款的市民并不多,“反应比较平淡,主要是大伯大妈比较多。”
利率提升了,朱大妈们反应平淡,但供着两套房子的陈小姐则郁闷了:月供又要涨了。“虽然我每个月的还款不算多,但总归是多出的钱。”
一位开发商告诉记者,“我们有一部分房源刚开始办理贷款,昨天加息政策刚出,就有一些客户开始拖着不办按揭了。”
企业:中小企业的资金压力大了
“中小企业对银行依赖大,相对而言,此次加息后贷款的资金压力也会增加。”中国建设银行股份有限公司金华分行信贷审批部经理何仲元在接受记者采访时表示,此次加息采取的是非对称加息,即在存款利率上调的同时,贷款利率也同步上调。
何仲元分析,一些大型企业投资已经逐渐多元化,涉及房地产、矿业等多方面,资金来源也多样。除了银行贷款外,大部分则来自民间融资。
“小企业本身盈利空间小,对资金敏感度也更高。”何仲元分析,目前中小企业面临着原材料和劳动力价格上涨等压力,加息导致贷款利率上升,“他们的资金主要依赖银行,还贷压力也就增加了。”
银行:部分银行放贷可能会更谨慎
企业资金压力增加,也意味着银行信贷风险加大。
“理论上来说,为了避免这种不良贷款的出现,银行放贷肯定要谨慎。”不过,何仲元表示,对于国有商业银行来说,并不会因为风吹草动就做大调整,中小银行可能会有一定的动作。
对此,中国工商银行股份有限公司金华分行办公室工作人员透露,目前省行还没有下达相应文件。
开发商:这次加息对楼市影响不大
不少房地产公司面对此次加息却表现得波澜不惊,认为加息对成交量和房价影响不大。
一位不愿透露姓名的开发商说:“金华的房价和周边城市相比不算高,但新开的土地成本高。目前很多新的楼盘还未开盘,剩下的房源不多。因此,这次加息对金华楼市的影响有限。”
“加息政策刚出来,目前影响还不大,也没有什么人来咨询。”金华市华之家房地产咨询代理有限公司总经理徐景阳说。一家中介公司的业务员王振觉得加息影响的主要是客户的心理,“使大家的观望心理加重”。