据上海市商委最新统计:2003年,上海的商业营业总面积达到2300万平方米,人均商业面积达到1.44平方米,已超过被誉为“购物天堂”的香港。而香港的社会消费品零售总额却是上海的4倍。专家指出,商业设施投资过热最终将导致零售企业市场竞争更激烈、利润更微薄。