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北方网消息:“顺驰今年肯定要上市。但是具体时间表我不能披露。”在昨天“2004中德经济论坛”会议间隙,顺驰中国控股有限公司执行董事孙宏斌向记者透露了这一消息。
拿地和上市没关系
拍卖举牌、大块拿地,从去年开始,顺驰快速扩张。媒体猜测“顺驰拿地是在为香港上市做准备”。不过,昨天当记者把这个问题抛给孙宏斌时,这位顺驰的领军人物很肯定地说,顺驰拿地和上市没有关系。孙宏斌说:“从去年开始,顺驰快速扩张有两方面的原因,一是在房地产领域,顺驰已经成为一个具有实力的公司,快速扩张是为了公司长远发展的需要。
另外,更重要的原因是各地土地政策的规范、透明,必然打破外地地产商进入的厚重壁垒,有实力的地产商异地拓展将变得更容易”。
顺驰的现金流没有问题
根据目前的统计,顺驰自去年9月至今年3月的半年间,已经进入了12个城市,获得的土地项目超过了10个,面积超过了5000亩,购地资金近70亿元。对于如此之大的现金流量,业内人士对顺驰的做法始终表示怀疑,尤其是在央行收紧信贷之后,顺驰的做法着实让圈内的人为其捏了一把汗,一次次近乎天价的拿地,如此大的资金量,顺驰到底能不能撑得住?
对此,孙宏斌表示,“实际上,如果留心你会发现,顺驰每月都会拿地,这说明它的资金链没有问题,如果什么时候你看到顺驰哪个月没有拿地,那说明它的资金链出现了紧张的情况。实际上,随着土地价格的调整,顺驰去年拿的地,今年的涨幅都很大。”