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如果市民想在上海工行对“第二套房”进行贷款,很可能被要求必须先把在工行的“第一套房”贷款全部还清。实际上,沪上几大银行对“第二套房”贷款的态度正在悄悄改变。
昨天,记者从工行上海市分行了解到,虽然上海工行目前仍无打算拒“第二套房”贷款于门外,但对“第二套房”的贷款发放审查较此前有“明显改进”。
据悉,工行对贷款申请人的“第二套房”究竟是自住还是投资将予以严格审查,并对贷款人的家庭背景也要仔细“盘问”。一位不愿意透露姓名的“第二套房”购房者告诉记者:“现在,银行不仅要求知道你的第一套房面积多大,家里几个人住,还要知道你孩子的年龄,第二套房作何用途,怎样有效证明你的用途等。”
工行在全国其他城市也正采取行动。从今年4月底开始,工行温州市分行宣布将提高第二套房贷款利率,并对三套以上房贷者叫停。昨天,工行北京市分行也悄然跟进。
中国银行上海市分行方面昨天则表示,对于上海市民购买第二套住房是用于自住的,上海中行将给予积极支持,而对购买第二套住房用于投资的,中行将仍给予“适当支持”,但会按央行要求在贷款利率、成数上会作一定调整。
中行有关人士强调,对于开发商或客户利用住房贷款套现、假按揭的,中行将会同有关方面,坚决予以打击;对于购买第二套房用于投机和炒作的,中行将停止发放贷款。
就第二套房贷款,上海建行、农行有关人士均表示,目前尚无具体举措,但会加强贷款审查,并密切注意这一行业动向。
值得关注的是,目前如何来区分购房者“第二套房”究竟是“自住”还是“投资”,各银行尚无统一说法,很大程度上仍依赖银行信贷员的判断。