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目前,我国已处于实际利率为负值的时期。在这种环境下,我们不能再局限于银行储蓄,而应该积极进行有效、稳健的理财投资。
随着我国市场经济体系的确立,个人理财投资也从过去单纯的股市投资延伸到收藏、保险、基金、楼市等各个领域。面对众多投资趋向,笔者认为首先要做好投资的重点选择。收藏、股票、楼市都具有升值的潜力,关键在于时机的把握和重点的确定。
投资讲求回报。金银币市场投资要考虑周期性,在确定投资题材时更要注重品种的政治、文化、历史等综合因素。如梅兰芳彩金币上市之初在3000元,而最高升至25000元,整整有8倍的收益空间。楼市的买卖在考虑剔除税费、中介费外,必须注重升值曲线。目前中心城区小规模套房热销,购买力及购买欲均较高。而在投资房产继而出租的运作方式中更要考虑其回报率。例如,一套60平方米酒店式公寓60万元,30万元自有资金,30万元贷款,分10年连息还贷。按目前利率水平,每月还贷在3000元左右。如果租金也维持在3000元的水平,10年后,房产便已是自主产权。因此,投资要追求回报率,同时也要将风险降到最低限度。
最后,笔者认为,投资要讲求规范。一忌闲钱多而产生盲目投资,造成损失;二忌空麻袋背米的想法,既不切实际,也决无可能;三忌将投资当作赌注,心理扭曲必会造成投资行为出轨,终而一无所获。