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北方网消息:天津市房管部门统计数字显示,高、低两个档次的商品房价格9月份出现回落现象,而中档房价格则明显呈现攀升态势。
分析认为,低价房价格所以走低,是在大规模拆迁的有利形势下,开发企业为了将积压房尽快出手而采取的促销措施。而高价房价格走低,是因为一些开发企业对高价房市场预期过高,开发量在短时间内过于集中,出现了供过于求的现象,价格一时走低便成了自然。中户型房屋交易比例提升,中价房价格趋升无疑是大规模拆迁带来的连锁反映:首先是大规模拆迁强力拉动二手房市场,进而拉动改善型购房需求市场份额的增加,从而刺激了中价位房屋价格的攀升。
小户型大户型销售比例下降中户型超大户型销售比例上升
单位(元/m2)指数与上月相比(%)
1500 96 .2 -3 .8
1500-200 0 9 9.72 - .28
2000-250 0 100 .5 0 .5
2500-350 0 101 .7 1 .7
3500-400 0 9 9.24 -0 .6
4500以上93 .8 - 6.22
单位占交易与上月
面积(m2)总量(%)相比(%)
60以下2 .9 -0.41
60-80 7 .5 -0.94
80-100 30 .9 0 .3
100 120 25 .19 0 .58
120 150 16 .29 - 0.02
150 180 6 .9 - 1.33
180以上11 .4 1 .2