如果你想购买豪宅，要参观样板房，必须向销售人员出示单位开具的购买能力证明。在日前召开的新闻通气会上，盐田皇家—海湾公馆的开发商宣布了这一令地产界为之愕然的“规矩”。不少人认为此举有作秀的嫌疑。发展商的解释是，这样做是为了让有购买欲望的人士得到更贴身的服务，有更好的环境对楼盘进行了解。

　　坐落在盐田的皇家—海湾公馆是由深圳市维时科技实业发展有限公司开发的豪宅项目。据介绍，该楼盘一共有28个单位，每套单位的建筑面积从300—450平方米不等，最大的单位加上花园面积面积约为900平方米，户户拥有私家泳池，每户观海面长度19—33米。价格每套500万元起。据发展商介绍，该项目达到国际豪宅标准，即安全性、私密性、舒适性、尊贵性、多功能性和稀缺性。

　　对于记者的质疑，发展商的解释是：目前一般的楼盘开张，来看样板房的人群中不少是来凑热闹或者是中介机构人士，还有其他楼盘的工作人员来取经的，闹哄哄的人流阻碍了有购买能力和购买欲望的买家看房，因此，才想出了这样一个规矩。至于记者提出此举会否影响楼房销售，发展商称并不担心，因为这是豪宅，定位已经有了很大的区分，有真正购买欲望的人士，是不会被这样的规矩所限制的。

　　有记者提出，如此高的价格在盐田销售的前景，发展商认为，目前豪宅市场并没有饱和，目前的态势不是豪宅太多，而是缺乏真正的豪宅，只要项目定位准确、质量有保证，而且有独特性，豪宅市场还是不错的。据发展商称，该项目客户定位为商界领军人物和杰出成功人士，目前已经有人表示了购买愿望。