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在8月8日出炉的2003年全球办公大楼租金调查中,英国伦敦包揽前两名,日本东京紧随其后,而美国纽约则被远远甩在了后面。
这次调查由CB理查德·艾立斯公司组织,覆盖了世界上158片办公区。头两名都被伦敦包揽,其中伦敦西区作为王宫、议会、政府各部门所在地,又聚集着大商店、剧院和高级住宅等,其写字楼租金在世界上最昂贵,每平方英尺149美元。该区去年就是世界上最昂贵的办公区,当时价位更高,每平方英尺151美元。伦敦的“金融城”作为英国最密集的办公区,价位也达到每平方英尺116美元。
这次英国和日本的排名情况与3年前刚好相反。当时全球最贵的办公区在日本东京的内中心区和外中心区,伦敦排在其后。而现在日本的这两个办公区落到了第3和第5名。而全球金融中心纽约则落到了第14位,每平方英尺最高仅为54美元。美国另一个新经济时代极为昂贵的办公区“硅谷”现在落到48名,每平方英尺租金从2000年底的87美元降了一半还多,仅为32美元。
此次排行榜大洗牌,除了商业因素的影响,汇率变动是重要因素。由于美元对英镑和欧元的汇价走软,导致欧洲的地价普遍上扬。英国的商业区在前10名里占了4个位置。巴黎的地价也涨得很快,超过了东京的外中心区,排名第4。
而亚洲的几种货币(除了日元)由于盯住美元浮动,所以中国、印度等国的城市办公楼租价没有受到太大的影响。目前,汉城是东京以外的亚洲最昂贵办公区,每平方英尺52美元,名列第17位。