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北方网消息:记者昨日从市整修办公室获悉,天津市全面启动综合整修成片旧楼区工程,该工程共承担拆除旧楼区各种违法建筑等10项任务。至今年年底以前,市内6区及滨海3区已通双气的成片旧楼小区将得到整修,整修后的旧楼区将达到“示范小区”、“标准小区”、“普通小区”3个达标标准,并全部实施物业管理。通过综合整修工程,天津市旧楼区设施功能、环境容貌将得到较大的改善和提高,为广大群众创造良好的生活环境。
据悉,天津市综合整修的成片旧楼区为城市总体规划(1996—2010年)中未被纳入拆迁改造范围的旧楼房住宅小区。被列入今年综合整修计划的是已通双气的成片旧楼小区。天津市综合整修旧楼区工程分两期实施,第一期重点整修10栋以上的成片旧楼区,此项工程力争在9月30日前全部竣工。第二期整修其余的旧楼区,10月初开工,年底基本完成。天津市综合整修旧楼区主要任务共有10项:拆除旧楼区的各种违法建筑和违章棚亭,清整小区和楼道的环境卫生,架空明线入地;实施旧楼区绿化;修建小区围挡;新建或更换路灯、楼道灯;修建甬道及在小区空地实施铺装;有条件的地方,新建自行车存放设施,规范停车车位;按规划要求,新建社区便民服务设施、文体活动设施及场所;修整、粉刷楼体楼道;部分楼房更换管线;研究制定有关旧楼区实施物业管理的意见和加强旧楼区社区建设的意见,整修后的小区全部实施物业管理。此次综合整修旧楼区总的原则是:统一规划、分步实施、以区为主、各方参与、先易后难、随修随管。通过综合整修工程,天津市旧楼区设施功能、环境容貌将得到较大的改善和提高。
成片旧楼区综合整修工程主要等级标准
示范小区
1、小区内无违法建筑和违章棚亭,无乱摆乱卖现象,建筑阳台不得超高超宽。
2、小区和楼间甬道无乱堆乱放、乱贴乱画、乱圈乱占、乱扔乱倒,无脏乱死角。
3、一楼住宅私开乱开的底层商业门脸、窗改门、增设门窗全部封堵;建筑立面(包括阳台、窗外)无擅自安装的高耸物、搁置物或悬挂物。
4、楼道墙体整洁,无污渍;公用门窗、楼梯、扶手栏杆整修见新,电气、煤气等楼内设施、设备整齐完好;外墙粉刷色调统一,房屋外檐整修美观整洁,与周边环境容貌相协调。
5、架空线缆入地,不能入地的其它管线整齐规范。
6、修建通透式封闭围墙,出入口设置标识统一的门卫房。
7、各楼栋间的甬路通畅,路面无破损。
8、无裸露空地,硬铺装基础坚实、面层平整,满足强度要求,雨后无淹泡。
9、有充分的楼间绿地和中心绿地,绿地率大于25%;树木修剪合理,绿地植物无病虫害、无枯枝败叶、无杂草。绿化工程应进行专门设计,以绿为主,乔灌木和草坪多种植物合理配置,适当点缀园林建筑小品和水景,形成优美的特色景观。
10、楼内垃圾道全部封堵,实行生活垃圾袋装化,做到日产日清,设置垃圾箱等环卫设施。
11、路灯照明设施完善,造型美观,楼道照明设施完好,能够正常开启。
12、自行车停放设施美观适用,摆放整齐有序,基本满足停放要求,有条件的小区可修建无围挡的自行车棚;机动车停车位划定规范整齐。
标准小区
1、小区内无违法建筑和违章棚亭,无乱摆乱卖现象,建筑阳台不得超高超宽。
2、小区和楼间甬道无乱堆乱放、乱贴乱画、乱圈乱占、乱扔乱倒,无脏乱死角。
3、一楼住宅私开乱开的底层商业门脸、窗改门、增设门窗全部封堵;建筑立面(包括阳台、窗外)无擅自安装的高耸物、搁置物或悬挂物。
4、修建通透式封闭围墙,出入口设置标识统一的门卫房。
5、各楼栋间的甬路通畅,路面无破损。
6、无裸露空地,硬铺装基础坚实、面层平整,满足强度要求,雨后无淹泡。
7、有较大的楼间绿地和中心绿地;树木修剪合理,绿地植物无病虫害、无枯枝败叶、无杂草;各种绿地以绿为主,多种植物合理配置,适当点缀园林小品,形成较好景观。
8、楼内垃圾道全部封堵,实行生活垃圾袋装化,做到日产日清。
普通小区
1、小区内无违法建筑和违章棚亭,无乱摆乱卖现象,建筑阳台不得超高超宽。
2、小区和楼间甬道无乱堆乱放、乱贴乱画、乱圈乱占、乱扔乱倒,无脏乱死角。
3、一楼住宅私开乱开的底层商业门脸、窗改门、增设门窗全部封堵;建筑立面(包括阳台、窗外)无擅自安装的高耸物、搁置物或悬挂物。
4、修建通透式封闭围墙,出入口设置标识统一的门卫房。
5、各楼栋间的甬路通畅,路面无破损。
6、无裸露空地,硬铺装基础坚实、面层平整,满足强度要求,雨后无淹泡。