浙江台州的李先生准备在上海浦东买套房子，原计划利用“五一”假期来看楼，但突然爆发的“非典”把他暂时挡在了上海的大门外。5月8日他在电话里告诉记者：“只能先缓一缓了，去了先隔离两周，既耽误事，又影响心情。”

　　有李先生类似遭遇的人还不少。因为像李先生这样的外地购房者，在上海的高档住宅消费群中占了很大比例。据资料显示，上海7000元以上的高档住宅的购买者中，外省市和境外人士占到2/3左右。而目前受预防“非典”的措施影响，大量的外地购房者已经受阻上海房产市场门外。

　　“楼盘的销售肯定受到了影响，最明显的是为了防范‘非典’，看楼的人明显减少，尤其是高档住宅楼受的影响更大。”黄浦区一幢住宅楼的销售人员吕先生，根据他的市场观察指出现在的房产形势。上海的房产商和专家都坦言，上海的房地产市场已经受到影响，而且大多数的人认为高端房产受到的冲击会更大。

　　上海财经大学房地产经济研究中心主任印坤华教授指出，现在上海的中低档住宅楼还处于供不应求的状况，“非典”难以阻挡普通百姓的抢购热情，而大房型、高总价的高档住宅受这次“非典”影响，其固有的结构型矛盾可能会进一步凸显。据了解，上海大房型住宅的结构始终是房产界激烈讨论的话题，也被认为最可能产生房产泡沫，这次“非典”的突袭可能会加剧其爆发的进程。有资料显示，上海购买高档房的比例已经从去年的10%降到今年的5%，而高档住宅的建造量超过了销售量。

　　“虽然‘非典’对房产市场的负面影响显露无遗，但如果上海对‘非典’能够成功控制，将是上海房地产的极大利好，那将会有更多外地投资者来上海置业。”印坤华教授指出“非典”对上海房产市场影响的另一面。