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据近日英国《星期日电讯报》报道,就在美英对伊动武一触即发之际,伊拉克首都巴格达和东南部港口城市巴士拉的房地产市场却出人意料地出现一股抢购风潮,致使房地产价格大幅飞涨。该报认为,这一异常的繁荣景象主要是由于许多精明的阿拉伯商人以伊拉克战事作赌注,大量抢购黄金地段的地皮造成的。
近几个月来,随着伊拉克战争的不断迫近,巴格达的闲置地皮价格也持续猛涨,而且涨幅居然高达20%。截至上周,每平方米地皮售价已升至250美元左右。特别是巴格达市郊一些高档住宅区周围的地皮价格,过去一年更是暴涨近50%,现售价达到每平方米350美元。而在现房中,该市著名的曼苏尔区,一套有6个卧室的小别墅眼下可以卖到25万美元。
伊拉克房地产经纪人沙班说,他在巴格达干这行已经30年了,可现在却无法为自己的客户找到足够的地产。沙班的客户最希望投资于空置的地皮,因为建筑物有可能被导弹和炸弹摧毁。不过,假如确实买不到空地,沙班说,这些客户也会转而求其次,购买富人区的住宅。对于这一轮房地产暴涨的原因,地产商们称,这是因为很多伊拉克和科威特商人预测,萨达姆肯定不久就会被美英赶下台。而一旦萨达姆倒台,上述地段将成为豪华酒店、购物中心、俱乐部以及高档住宅的主要开发区。在海湾战争前,伊拉克一直是沙特和科威特富家子弟的享乐天堂。伊拉克虽是阿拉伯国家,但在禁酒等方面却没有实行严格的伊斯兰教规控制。因此,那些富家子弟白天在自己的国家过着“苦行僧”式的生活,晚上则成群结队越过边界,跑到巴格达狂欢。对于许多有远见的投资商来说,一旦战争打响并结束后,往日的繁华将会恢复,巴格达又将变成不夜城。另外,他们还估计,战后会有大批外交人员、联合国官员以及商人等拥入,并且要在一些黄金地段寻找必需的住宅和写字楼。
巴士拉位于美英攻伊的前线,但也有不少科威特富商开始在那里购置地皮。科威特的经纪人卡利姆说:“目前科威特人都是到伦敦和贝鲁特买房子。但等萨达姆下台后,他们会去巴士拉。因为从这里开车过去只需要90分钟,是购买第二套住宅的理想地点。”与此同时,他也表示,由于西方人对穆斯林的偏见不断增强,科威特人对于到伦敦买房越来越不感兴趣。他说:“在新的伊拉克,他们休假时可以在自己希望的天气里,享受到自由的生活方式。尤为吸引人的是,他们可以说自己的语言”。