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周边配套设施的改善使房产项目的价格有所上升,这个道理许多购房者都已经明白,然而在土地价格方面,北京市使用的还是9年前的规定。今天上午,北京市国土房管局召开新闻发布会,公布了最新更新后的北京市土地使用权基准地价。
今天上午公布的北京市基准地价表按照商业、综合、居住和工业四种用途对北京市所有的区域进行了划分,最高的级别是一级,最低的是十级,其中商业、综合、居住用途的一级最高土地价格分别达到了9750元/建筑平方米、8250元/建筑平方米和7000元/建筑平方米,而最低的十级则分别只有140元/建筑平方米和90元/建筑平方米。新的基准地价表已经报市政府批准,已经于今年12月10日开始施行。
其中CBD、中关村、奥林匹克公园、亦庄等区域地价级别都上升明显,另外,边缘居住组团地区,如回龙观、天通苑、西红门等区域也都有所上升,很多从八级地价跃升为六级地价。尽管基准地价的变化对房价并没有直接的影响,但专家认为,地价的变化还是反映了北京市房地产市场的总体走势。