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北方网消息:记者近日从天津市有关部门获悉,为推动天津市住房交易市场的发展,天津市逐步放宽了对二手房交易的各种限制,今年将进一步推动二手房交易的发展。从天津市银行界获悉,银行将通过更加严格的放贷程序支持购房者获得资金支持,并避免二手房交易容易出现的产权纠纷、乱收费等问题。
建设银行天津市分行房贷部有关人士介绍,为推动二手房交易,银行正式推出了私产房个人贷款,指的是市民因购买已经取得房屋所有权证、具有全部产权并允许上市交易的私产住房资金不足时发放的贷款。人们可以向银行申请个人私产房公积金贷款、个人私产房组合贷款和银行自营性私产房贷款。人们申请自营性私产房贷款,贷款额度可达7成,还款期限达20年;如果申请公积金及组合贷款还款期限为15年,最高贷款额度也为70%。他着重指出:办理私产房个人贷款,私产房必须是已经取得《房屋所有权证》,具有完全产权的房产。同时银行严格规定房屋买卖双方必须到房屋坐落的区县房地产交易中心签订房产买卖合同,并必须到银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
业内人士指出:由于二手房市场发展初期,中介服务机构不正规,地下中介活动猖獗,干扰了市场住房秩序,也影响了市民购买二手房的热情。银行此举既缓解了购房资金压力,又严格规范了交易方式,减少了交易风险。据预测,随着人们住房需求阶梯化、差异化趋势的显露,加上各方的支持,今年的二手房市场被人们看好,二手房交易将升温。