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昨天受部分城市放松第三套房房贷的刺激,房地产板块大幅反弹,成为推动股指反攻2500点的主要做多动力。市场预期房地产调控政策即将松绑引发市场争议,因为,从全国各地实施房地产新政之后的动向来看,房价并未明显回落,只是成交量骤降,购房者观望情绪较浓。部分城市放开第三套房虽有高首付高利率的限制,但千里之堤毁于蚁穴,一旦三套房放松,那么二套房也可以以改善居住环境的理由放松,那么最初的严厉调控就会成为一纸空文,这不仅会导致房地产市场失控也会影响政府信誉,所以昨日晚间,银监会、住房与建设部以及发改委三大部委分别表态,澄清关于房地产调控转向的传闻,住建部表示,将督促各地继续坚决贯彻“国十条”及相关的配套政策措施;银监会则要求各商业银行严格执行差别化房贷政策。国资委明确表示78户央企正在逐步退出房地产。
房地产板块的火爆原本就是超跌之后借媒体偏多的报道顺势而为,在消息面将这种利好预期消灭在萌芽状态之后,获利回吐成为短线资金的必然选择。今天早间,房地产板块整体下挫,带动大盘大幅低开,随后股指以2450点为中轴反复震荡,尾盘银行板块异动一度有带动大盘反弹的意图,无奈缺乏量能配合银行股后继乏力,沪指最终收于2450点,两市成交量相对前两个交易日上涨时明显萎缩。房地产板块带动股指重心下移导致连续上涨之后的个股普遍回落,两市个股涨跌比接近1:3,从涨幅榜来看,半年报预喜股、重组股以及前期滞涨的超跌股表现较强,长春一东、江特电机继续领涨预增预盈板块,东方创业、北京旅游、韶能股份等多个计划定向增发的个股涨停。
虽然今天三部委澄清传闻对银行板块也有一定冲击,但银行板块调整幅度有限,尾盘华夏银行、南京银行等中盘银行股出现异动,有护盘的意图,说明连续反弹之后市场信心有所增强,并未因地产股做空出现恐慌。不过,地产板块中,虽然万科A全天保持低位盘整走势,但保利地产、金地集团、招商地产等巨头在尾盘出现跳水,显示短期仍有一定做空动力。目前市场个股分化明显,从技术面来看,2500点上方仍有一定压力,而按原计划,农业银行将于周四也就是后天在上海挂牌交易,预计明天大盘将继续低调整理,迎接农行登陆A股市场。