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北方网消息:权威部门日前发布天津市房地产市场预测信息:2002年住房市场仍会保持购销两态势,预计存量房交易可达到370万平方米,拉动商品房销售大约可达到300万平方米。
上述预测有三条依据:
一、按房改政策,职工住房基本标准为60平方米。统计到2000年底,天津市人均住房面积为17.2建筑平方米;按目前家庭平均人口3.19人计算,家庭住房面积平均在55平方米。这意味着住房需求尚有很大潜力。今年,天津市全面推开住房货币分配,必然会对活跃商品房市场起到积极的拉动作用。
二、今年天津市计划拆迁房屋130万平方米,安置居民3万户,需要住房大约在200多万平方米。
三、结婚用房目前已成商品房市场需求的主要力量,据统计,2000年市辖区结婚对数为4.5万对,今年仍不会少于这个数字。按50%进入市场购房、每对新婚夫妇购房60平方米计算,大约需要住房135万平方米。