|
||||
12月21日上午,海口市政府首宗指定代为处置的停缓建工程——美华大厦,被深圳妈湾电力有限公司以3800万元成功竞买。
位于海口市海秀东路和龙昆北路交汇处的美华大厦,由海南朱利达房地产公司投资兴建,原批面积106527平方米,共38层,从1992年开始动工,建至6层裙楼和16层主楼后因该公司与海南山盟房地产开发公司等20多家企业发生经济纠纷被诉诸法院,标的达5亿多元,被迫在建成50000平方米后停工。2000年底,被海口市政府列入指定代为处置停缓建工程。
据海口市房地产代为处置中心负责人介绍,该项目位于海口市城区中心的重要路段,直接影响城市景观,也是迄今为止海口市处置的停缓建工程中债务最大、债权人最多、诉讼标的最高、处置难度最大的一个项目,曾先后二次易主、二次被法院查封。今天被成功拍卖,必将为海口市处置停缓建工程闯出一条新路。
深圳妈湾电力有限公司负责人表示,美华大厦位置优越,前景诱人,他们一定要按照海口市政府的要求,在近期将投资5000多万元续建大厦,使美华面貌一新。
据介绍,海口市共有各类停缓建工程400多个,总建筑面积达1200多万平方米,用地面积316万平方米,沉淀资金149亿元。这些工程70%以上都是靠银行贷款兴建的,其特点是位置好、规模大、功能杂、成本高、产权不清,绝大多数的开发商都缺乏后续资金,无力再建。多年来一直被视为是制约经济发展的主要瓶颈之一。
自1999年7月以来,海口市本着“先易后难,试点启动,规范市场,积极促销”的原则,以拍卖“半拉楼”为突破口,加快处置停缓建工程取得实效。到目前为止,已将57. 3万平方米的积压商品房转化为经济适用房,涉及返还土地转让金1亿多元;已销售其中的41.3万平方米,销售率达72%;全市共消化各类商品房130万平方米,减免税费和欠税挂账1亿多元;闲置土地的处置迄今已基本完成政府出让的闲置土地处理工作,共224宗365.08公顷,其中包括收回闲置土地154宗265.08公顷,另有70宗100公顷限期开发。