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据《21世纪经济报道》报道,穿梭于中关村的人大概都注意到了,在中关村科学院南路和北四环西路的交界处,一座V字型全玻璃建筑正在拔地而起。这座建筑叫“融科资讯中心A座”。它悄悄打响了联想进军房地产的第一枪。
联想20亿建设科技园区
融科资讯中心A座位于中科院计算所的旧址上,和联想控股总部咫尺相隔。在它身后占地约8万平方米的土地上,将相继崛起四五座和A座风格相类似的建筑,它们将共同组成一个建筑面积达24万平方米的融科智地有限公司。
融科智地是一家专事科技物业开发的经营公司,注册资本金为2亿元人民币,整个园区建设联想预计将投入20亿元。据知情人透露,这是联想在IT主业之外投入最大的一个项目。
这家新公司的领军人物是联想培养出来的少帅陈国栋。他的名气比杨元庆、郭为、朱立南等人小得多,但他在联想的职位却与他们不相上下。36岁的陈是联想集团控股公司副总裁、联想投资有限公司常务副总裁兼联想融科智地的总经理。
该项目首期8月底开盘以来,已经有1/3的写字楼签订了客户。
联想为何进军地产业
而更大的戏在后面:项目成功后,在中科院计算机所周围的广阔区域,软件所、物理所、生物所等一系列所将面临相同的命运,这是融科更大的一块市场。
然而,融科智地的成立却不是联想控股有意为之。用陈国栋的话说,是 “中关村科技园区的开发把我们推到了这一步”。
事情还要追溯到两年前。整个中国的科研传统体制面临改革,科研院所开始裁员分流,改制后的研究机构将只承担一些前瞻性的、国家性的课题研究,其他的应用研究交给企业去承担。中国科学院决定把计算所分成新所和二部,新所只有100多号人的编制,剩下二部的1000多人交给联想管理,科学院同时要求联想控股将原计算所这块8公顷的区域建设成为一个现代化的科技园区。
联想运作首个商业化地产项目
这是联想第一个商业化运作的地产项目,陈的想法是将之定位为一个开放型的园区,用完全商业化的运作,吸引IT行业其他企业入驻。联想控股的一些重要机构也会入驻其中,但不会是太大的比例。