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记者从江苏省房地产协会了解到,今年1至6月,江苏省房地产市场持续升温,共完成投资额1543.2亿多元,比去年同期递增17.25%;多年来首次出现商品房销售面积远远大于竣工面积即供小于求的现象,空置住宅面积减少,绝大部分城市房价上扬。全省住宅价格比2000年12月平均每平方米上扬18%。
这次统计显示的一个重要信号是,江苏今年1至6月商品房销售面积远大于竣工面积:全省1至6月住宅销售建筑面积485.54万平方米,同比递增16.31%,而竣工住宅面积383.21万平方米,同比递减11.65%,比销售面积少了102.33万平方米。房地产市场首次出现多年未见的供小于求的现象。另一个重要信号是:由于房地产供小于求,空置面积一路回落,1至6月,全省各类商品房空置面积为692.43万平方米,同比递减7.71%,其中住宅空置面积为469.18万平方米,同比递减16.14%。
从价格上来看,由于供小于求,绝大部分城市住宅价格上扬明显,其中,南京今年6月住宅均价为每平方米2766元,比2000年12月上扬244元;徐州上扬316元,苏州上扬290元,南通上扬65元,扬州上扬82元,镇江上扬111元,泰州上扬46元,全省均价每平方米上扬287元,比2000年12月上扬18%。